Hansefellåsen Sør boligområde med småhus og blokker (230)

Beskrivelse: Detaljregulering for Hansefellåsen Sør i Rælingen med 112 nye boliger, tilhørende infrastruktur, grøntområder og lekeplasser, tilpasset terreng og grønn mobilitet. Les mer ↧

112 boliger med grønne områder

Detaljreguleringsplanen for Hansefellåsen Sør, plan ID 230, omfatter et område på ca. 67,2 dekar ca. 1,5 km sør for Fjerdingby sentrum i Rælingen kommune. Planområdet inkluderer flere felt for boligbygging med totalt 112 boenheter fordelt på frittliggende småhus, konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse/leilighetsbygg. Boligene får varierende størrelser og tilpasset uteoppholdsareal, med felles lekeplasser og grøntområder på totalt 13,5 dekar for å sikre gode aktiviteter- og oppholdsarealer.

Terrengtilpasset vei- og infrastruktur

Utbyggingen planlegges med stor vekt på terrengtilpasning, visuell tilpasning og god kvalitet i utforming med konkrete krav til byggehøyder, takformer og materialvalg. Vegsystemet videreføres fra overordnet områderegulering, med et nytt adkomstkryss mot fv. 120/Nedre Rælingsvei og gang-/sykkelveier som sikrer god tilgjengelighet til Marka og kollektivtrafikk. Teknisk infrastruktur og veianlegg er planlagt og dimensjonert i tråd med kommunens normer, og det er dokumentert gjennom tekniske notater og 3D-modell for videre detaljprosjektering.

Miljøvennlig leke- og renovasjonsløsninger

Det legges stor vekt på miljø og brukertilpasning gjennom regulering av arealer til grønnstruktur, lekeplasser og turforbindelser. Lekeplassene oppfyller og overstiger kommuneplanens krav, med flere kvartals- og nærlekeplasser som sikrer allsidige lekemuligheter for alle aldersgrupper. Renovasjon håndteres med kildesortering og nedgravde løsninger, tilpasset området og med god tilgjengelighet. Masseforvaltning tar sikte på et godt balansepunkt for å minimere transportbehov og sikre terrengtilpasning.

Krav til ferdig infrastruktur før bygg

Planen stiller krav til godkjent utomhus- og teknisk plan før byggestart, og at veier, teknisk infrastruktur og lekeplasser skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse kan gis. Bygging skal skje trinnvis med hensyn til overordnet områderegulering. Planarbeidet er utført av OBOS Block Watne AS i samarbeid med Norconsult AS og landskapsarkitekt, med støtte i delutredninger som støyvurdering. Nye bygg får fokus på trygghet, trafikksikkerhet og universell utforming, med god gangforbindelse og snumuligheter for renovasjons- og nødetater.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Rælingen

Hansefellslynga 125
2008 Fjerdingby

Verdi og størrelse

67 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	112 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	173 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker