Regulering for nytt lensmannskontor

Prosjektet omfatter reguleringsendring for område D2 i Brenna/Storkaas næringspark med formål å etablere et nytt felles lensmannskontor for Midt-Telemark, Nome, Bø og Sauherad kommuner. Planen innebærer omregulering fra tidligere næringsareal til offentlig kontorvirksomhet med beredskapsfunksjoner som politistasjon, brannstasjon eller lignende. Området dekker ca. 6,8 daa, som utgjør omkring 15,6 % av totalt næringsareal i Brenna på 46,54 daa.

Planlagt bygg: 1200 m² og 20 ansatte

Det nye lensmannskontoret planlegges med et bruksareal på ca. 1200 m² og forventes å ha rundt 20 ansatte, inkludert både polititjenestemenn og sivile. Bygget skal dekke funksjoner som skranke, kontorer, avhørsrom, celler og garasjer, samt øvings- og treningsfasiliteter. Tomtene er byggeklare og gir rom for fleksibel utbygging, tilpasset særskilte behov og eventuelt framtidig samlokalisering av annen beredskapsvirksomhet. Byggehøyde og utnyttelsesgrad følger gjeldende reguleringsplan med maks 70 % BYA og byggehøyde c+35,8.

Ny infrastruktur med fortau og parkering

Infrastrukturplanene inkluderer nytt fortau langs Torshølvegen og sikker atkomst via RV36 samt Torshølvegen (V1) og V6, noe som sikrer trygg og god tilgjengelighet for både bilbrukere og myke trafikanter. Fortauet vil opparbeides i henhold til rekkefølgekrav og minsker risiko for flom ved å heve området over flomgrense. Det er også vurdert parkeringsbehov i henhold til kommuneplanens normer, og avfallshåndtering skal innarbeides i landskapsplanen for området.

ROS-analyse og trafikkvurdering gjennomført

Planforslaget er utarbeidet etter oppdrag fra Midt-Telemark Næringspark AS, og det er foretatt ROS-analyse for å kartlegge risikoforhold. Det vurderes at lensmannskontoret, med sine beredskapsfunksjoner, ikke vil føre til mer trafikk enn annen kontorvirksomhet i området. Planen støtter politiets organisering og prioritering av synlig politi og patruljering i lokalmiljøene. Gjenvinningsstasjon er planlagt som et separat prosjekt i nærheten, med fokus på miljøhensyn som støy, lukt og avrenning.

Sentral beliggenhet med reguleringsbestemmelser

Beliggenheten er valgt med tanke på sentral plassering i Midt-Telemark, nærhet til hovedvegsystem og god kollektivdekning. Gjennom reguleringsbestemmelser er det sikret at arealet kun kan brukes til offentlig tjenesteyting med beredskapsfunksjoner, for å unngå utilsiktet utvikling og sikre formålstjenlig bruk. Planarbeidet inkluderer dialog om utbyggingsavtaler, blant annet knyttet til opparbeiding av gang- og sykkelveger.