Kvåle Hyttefelt - 40 nye fritidsboliger med infrastruktur (05900)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kvåle hyttefelt åpner for 40 nye fritidsboliger på ca. 205 daa med tilhørende veier, infrastruktur og friluftsområder i Hægebostad. Les mer ↧

Plan for 40 fritidsboliger

Kvåle Hyttefelt er et detaljreguleringsprosjekt med en plan som dekker et område på ca. 205 dekar som i dag består av natur- og friluftsområder, landbruk og noen få fritidsboliger. Planen legger til rette for bygging av 40 nye fritidsboliger og fire eksisterende fritidstomter med tilhørende infrastruktur som veier, tekniske anlegg og renovasjonsanlegg. Utbyggingen skal skje på eiendom 70/4 eid av Kai Håland, som også er forslagstiller, med Helicon AS som plankonsulent. Prosjektet krever ikke utbyggingsavtale med kommunen.

Areal- og byggegrenser definert

Utbyggingen skal holdes innenfor arealbestemmelser som tillater inntil 225 m² BYA per tomt, med maks 25 % utnyttelse av tomtearealet. Hver tomt kan inneholde én fritidsbolig og ett uthus (f.eks. garasje eller bod) med høyder begrenset til maks 6 meter mønehøyde og 4,2 meter gesimshøyde. Felles og private parkeringsarealer skal dokumenteres i situasjonsplan før byggetillatelse kan gis. Planområdet har etablert veisystem med samleveier og adkomstveier regulert etter Statens vegvesens krav for fritidsboligfelt, inklusive tilkobling til fylkesvei 4040.

Bevaring av kultur og natur

Planen har sterkt fokus på å bevare kulturlandskapet og naturverdier i området. Friluftsformål, grønnstruktur, badeplasser og turveier sikrer offentlig tilgang og opplevelsesmuligheter i områdene rundt fritidsboligene. To høyspentledninger krysser området - en 110 kV-linje som ikke kan flyttes, og en 22 kV-linje som kan vurderes om lagt om etter gjeldende regler. Hensynssoner for byggeforbud og sikkerhetsavstander langs høyspentlinjene er definert for å sikre sikkerheten.

Miljøtilpasset infrastruktur planlagt

Teknisk infrastruktur som strømforsyning fra eksisterende 22 kV-luftledning, renovasjonsanlegg, og areal for høyspentanlegg er planlagt i tilknytning til fylkesveien. Byggeform og infrastruktur tilpasses terrenget for å minimere store inngrep, som skjæringer og fyllinger, og sikre god miljøtilpasning. Utbyggingen forventes å heve standarden på fritidsboliger i området og gi positive ringvirkninger for lokalsamfunnet i Hægebostad kommune.

Nye fritidsboligenheter	40 stk
Eksisterende fritidstomter	4 stk
Tomteareal planområde	205 daa
Bebyggelse og anlegg areal	59,5 daa
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	19,9 daa
Grønnstruktur	8,3 daa
Friluftsformål	82,8 daa
Bygningsareal per fritidsbolig (maks BYA)	225 sqm

Sentralbord
Kai Håland	Forslagstiller, grunneier og utbygger

BuildPilot

Kvåle Hyttefelt - 40 nye fritidsboliger med infrastruktur (05900)