Kodlidalen Felt F1 boligområde med fleksibel utbygging (201705)

Beskrivelse: Boligområde i Kodlidalen med opptil 200 boliger, tilpasset terreng og natur, med fokus på lekeplasser, gangveier og miljøvennlig parkering. Les mer ↧

Fleksibelt boligtilbud i terreng

Detaljreguleringen for Kodlidalen Felt F1 i Gjesdal kommune legger til rette for boligbygging med et fleksibelt boligtilbud bestående av eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg. Utbyggingen skal følge det naturlige terrenget i området, særlig bekken i dalbunnen, med terrassering av bygg og minimal bruk av forstøtningsmurer. Totalt er det mulig å bygge mellom 132 og 200 boliger, fordelt på flere felt med krav til både uteoppholdsarealer og tilgjengelighet i boligene.

Grønnstruktur og trafikkløsninger

Planområdet omfatter arealer for boligbygging, lekeplasser, friområder, grønnstruktur, veier og teknisk infrastruktur. Det er lagt vekt på å ivareta grøntdrag og sikre tilgang til eksisterende turstier og naturområder. Bil- og sykkelparkering løses i tråd med kommuneplanen, med egne krav til elbillading og universell utforming. Trafikksystemet består av boliggater, hovedveier med fortau og snuhammer for å forhindre gjennomgangstrafikk, samt sikre kryssinger og snarveier til naturområder.

Bygging begrenset før tunnel

Gjennomføring av prosjektet stiller flere rekkefølgekrav, blant annet at inntil 50 boliger kan bygges før tunnelen under Husafjellet er ferdigstilt for å unngå økt trafikk i eksisterende boligområder. Anleggstunnelen må være på plass før anleggsarbeid kan starte innen planområdet. Massetaking ved fjerning av tre koller vil generere store mengder jordmasser, hvorav en del gjenbrukes på tomten til terrengtilpasning og veibygging. Det er ikke behov for konsesjon etter mineralloven da massetak er knyttet til byggegrunnsutvikling.

Trygge uteområder og infrastruktur

Planen ivaretar samfunnsinteresser ved å inkludere trygge lekeområder, kvartalslekeplasser og tilrettelegging for tur- og gangforbindelser som knytter boligområdene til omkringliggende naturområder. Området får også egen trafostasjon og omfattende løsninger for vann- og avløp, samt renovasjon med nedgravde stasjoner for kildesortering. Tiltaket bidrar til et varierte boligtilbud som kan tilpasses demografiske og markedsmessige behov over tid.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Gjesdal

Svarttrostveien 18
4331 Ålgård

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger minimum	132 stk
Antall boliger maksimum	200 stk
Eneboliger (felt B1-B7)	25 stk
Boenheter i rekkehus/enebolig i rekke (felt B8-B18)	52-86 stk
Leilighetsbygg (felt B19-B22 og B9)	55-89 stk
Friområde	18,438 sqm
Lek	8,057 sqm
Kommunalteknisk anlegg (trafo)	25 sqm
Renovasjonsstasjoner	3 stk
Kjøreveg	7,153 sqm
Fortau	1,062 sqm
Gang- og sykkelveg	183 sqm
Mengde masse fjernet	35,000 m3
Mengde masse brukt til utfylling og veibygging	40,000 m3

Aktører

Byggherre: Gjesdal kommune

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+132

massedisponeringsplan

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker