Høgda boligfelt med 4 boligtomter og gang-/sykkelvei (635282-01)

Beskrivelse: Detaljregulering for 4 boligtomter ved Bleikvasslia med gang- og sykkelvei, tilrettelegging for boligbygging og hensyn til flomfare og reindrift i Hemnes. Les mer ↧

Fire tomter med moderne massivtre

Prosjektet omfatter etablering av et mindre boligfelt med totalt fire tomter i Bleikvasslia, Hemnes kommune. Tomtene varierer i størrelse fra 0,9 til 2,7 dekar, hvorav det allerede foreligger konkrete byggplaner for én av tomtene (BF1). Boligene skal bygges med moderne løsninger i massivtre, tilpasset lokale terreng- og vegetasjonsforhold, med vekt på miljø og bevaring av naturlig furuskog. Bebyggelsen vil ha maksimalt 35 % utnyttelsesgrad og regulert byggehøyde i tråd med gjeldende lover.

Ny gang- og sykkelvei etablert

Adkomsten til boligfeltet skjer via etablert vei til det eksisterende ski- og alpinanlegget i området. I tillegg reguleres en forlengelse av gang- og sykkelvei som skal knytte boligfeltet til nærliggende boliger og skianlegg, med en planlagt bredde på 3 meter. Denne infrastrukturforbedringen er etterspurt av lokalsamfunnet og vil legge til rette for myke trafikanter og økt pendling til nærliggende rekreasjonsområder og skoler.

Flomsone og reininteresser hensyntatt

Planområdet er avgrenset med fokus på å unngå byggeaktivitet i myrområder og flomsone rundt Stornesbekken, hvor NVE har registrert potensiell flomfare. Det er satt krav om bevaring av kantvegetasjon langs bekken og byggegrense utenfor faresonen for å minimere risiko ved flom. Videre har planutredningen avdekket en mindre konflikt med reindriftsinteresser i området, men øvrige interesser vurderes som godt ivaretatt.

Regulert vei- og infrastrukturplan

Planforslaget inkluderer også tydelige reguleringer av veiformål, hvor fylkesvegens senterlinje danner plangrensens nordlige avgrensning, og hvor både offentlig og privat adkomstveg er definert for å sikre god og funksjonell trafikkavvikling i boligområdet. Anlegget for vann, avløp og elkraft blir etablert i en felles trase langs adkomstveien for å redusere inngrep i terreng og vegetasjon.

Dekker økt boligbehov i Hemnes

Hemnes kommune har påpekt et økt boligbehov i regionen, dels som følge av nye industrietableringer. Utbyggingen av Høgda boligfelt vil derfor bidra til å dekke dette behovet og styrke lokalsamfunnet ved å tilby attraktive og tilpassede boliger i et godt naturområde med god infrastruktur. Prosjektet er i tråd med kommunens samfunns- og arealpolitikk og forventes å få god oppslutning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Kongsdalsveien 70
8647 Bleikvasslia
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	4 stk
Størrelse på tomter	0,9 - 2,7 daa
Gang- og sykkelvei	3 meter bred
Antall etasjer bolig på BF1	1 etasje
Dobbel garasje	1 stk (inkludert i bolig BF1)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

massivtrekonstruksjon

Siste utvikling: Plan for 4 boligtomter med konkret rammesøknad for BF1 sendt inn. Planområdet utvidet for gang- og sykkelvei, samt justert grense for å ekskludere områder med etablerte anlegg. Innspill fra kommune er implementert i revisjoner av planen i 2024.

Neste steg: Opparbeidelse av gang- og sykkelvei kreves før brukstillatelser kan gis. Rammesøknad for bolig på BF1 skal behandles. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til nødvendige godkjenninger knyttet til byggesøknad og opparbeidelse av teknisk infrastruktur.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier gnr. 124 bnr. 91

Byggherre

Select logo

Sentralbord

SHAK

Plankonsulent

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Helge Lynghaug	Planlegger
Åsmund Rajala Strømnes	Oppdragsleder

Sentralbord

Helge Lynghaug

Planlegger

Åsmund Rajala Strømnes

Oppdragsleder

Hemnes Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Nordland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Okt 2024: Detlajregulering fra Hemnes kommune

H øgda boligfelt Planbeskrivelse og konsekvenutredning 191223 rev 020524 171024.pdf

https://www.arealplaner.no/hemnes1832/dokumenter/1044/H%20%c3%b8gda%20boligfelt%20Planbeskrivelse%20og%20konsekvenutredning%20191223%20rev%20020524%20171024.pdf

Oppdateringer

17. Okt 2024

Helge Lynghaug lagt til som Planlegger for SHAK
Åsmund Rajala Strømnes lagt til som Oppdragsleder for SHAK
Nordland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hemnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SHAK lagt til som Byggherre
Grunneier gnr. 124 bnr. 91 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Høgda boligfelt med 4 boligtomter og gang-/sykkelvei (635282-01)