Bustadfelt med småhus og blokkbygg på Tyse (PlanID 201204)

Beskrivelse: Detaljregulering for bustadfelt med om lag 220 einingar, vegsystem, grøntareal og miljøstasjonar på Tyse i Stord kommune. Les mer ↧

220 bustadeiningar på 82 dekar

Planen legg til rette for eit bustadfelt på om lag 82 dekar i Nordbygdo, Tyse, med rundt 220 nye bustadeiningar fordelt på frittliggjande einebustader, konsentrerte småhus og fireetasjes blokker. Utbyggingsområdet ligg mellom Vestlivegen og Stord golfbane, og inkluderer opparbeiding av nytt vegsystem med rundkjøring, parkeringsplass og gangvegar. Travbane og ridevolte i området vert flytta til eit eige planlagt hestesportssenter.

13 dekar grøntareal og trygg ferdsel

Det er planlagt god tilgang til grønstruktur og leikeplassar, med til saman ca. 13 dekar grøntareal, park og turvegar som sikrar gode uteopphaldsareal og trygg ferdsel for barn og unge. Leikeplassane og parkane blir tilrettelagt i samsvar med kommuneplanen og inkluderer også vegetasjonsskjerm mot golfbanen for å skjerme bustadene. Gangvegsystemet bind bustadområda saman og knyt dei til nærliggjande skular og idrettsanlegg, med særskilt fokus på trygg ferdsel gjennom skilting og tilrettelegging.

Veg- og VA-system med parkering

Samferdselsen består av fire interne vegar som opparbeidast med offentleg status og breidde på 4,5 til 5 meter, tilpassa trafikkmengda. Det blir lagt vekt på god parkeringsdekning med carportar, parkeringskjellar og gjesteparkering, og vegsystemet inkluderer frisiktsoner og byggjegrenser for å ivareta tryggleik. VA-løysing omfattar ny pumpestasjon, offentlege vass- og avløpsnett, og miljøstasjonar for avfallshandtering med 3-dunks sorteringssystem. Elektrisitetsløyving krev nye nettstasjonar og kraftkablar skal leggjast i jord.

Universell utforming og terrengtilpassing

Prosjektet tek omsyn til universell utforming og krav i plan- og bygningslova, der minimum halvparten av bustadeiningar med fleire etasjar skal ha tilgjengelegheitlegheit utan trapper, til dømes med heis. Utbygginga er tilpassa terrenget for å unngå negative silhuettverknader og viktige landskapskvalitetar i området. I samarbeid med Stord kommune og grunneigarar er det sikra avtalar for tursti, eigedomssgrensar og tryggleik ved golfbanen.

Skulekapasitet og samarbeidsprosess

Utbygginga vil handtere skulesituasjonen ved nærliggjande skole med tilrettelegging for gå- og sykkelvegar, og det er vurdert at skulane Hystad og Rommetveit har kapasitet til elevøkning frå området. Tiltakshavar Prestegarden Eiendomsutvikling AS samarbeider med konsulentfirmaene Bjelland Rådgiving og Akvator AS, og planen følgjer offentlege prosessar med oppstartsmelding og høyringsrunde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tysemarkjo 5
5414 Stord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar	220 stk
Bustadblokker	11 bygg
Konsentrerte småhus	flere bygg (omlag 30 stk basert på delområder)
Frittliggjande einebustadar	ca. 18 stk
Antall etasjer i blokkene	4 etasjer
Parkeringsplassar	minst 329 stk (inklusive garasjer og gjesteparkering)
Interne vegar	4 stk
Turveger	3 stk
Leikeplassar og parkareal	totalt 5,3 dekar
Grønstruktur	ca. 7,9 dekar (inkludert vegetasjonsskjerm)
Bustadareal totalt (dekar)	62,5 da (11,4+20,5+30,6)
Vass- og avløpsanlegg	1 pumpestasjon
Renovasjonsanlegg	3 miljøstasjonar

Aktører

Byggherre: Prestegarden Eiendomsutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Stord kommune og tiltakshavar vart halde 19. januar 2012, og oppstartsmelding vart annonsert 27. januar 2012. Avtalar med grunneigarar og Stord golfbane om tilpassing og grenseregulering er gjort. Bustadtal i område B2 er redusert frå 4 til 3 tomter etter offentleg ettersyn. Overordna VA-plan er utarbeidd i dialog med kommunen, med prioritet på pumpeløysing mot Kleivane.

Neste steg: Det skal etablerast ny hovudvassleidning og pumpestasjon for avløpsvatn som må løysast for vidare framdrift. Kommunen må overta driftsansvar for veg- og VA-anlegg etter ferdigstillelse. Eventuelle føresetnader knytt til godkjenning av VA-løysningar og samordning med kommunen kan verke som potensielle blokkeringspunkt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer