Utvikling Delfelt S1 - Havneparken fleretasjes bygg med parkering

Beskrivelse: Detaljregulering for et femetasjes kombinasjonsbygg med kontor, forretning og parkeringsanlegg i Havneparken, Sandnes sentrum, med fleksible parkeringsløsninger. Les mer ↧

Kombinasjonsbygg med parkering

Prosjektet omfatter utvikling av delfelt S1 i Havneparken i Sandnes, sentralt plassert cirka 300 meter nord for sentrum. Formålet er å bygge et kombinasjonsbygg på fem etasjer, som inneholder forretning, kontor samt offentlig og privat tjenesteyting. I byggets nederste to etasjer planlegges et parkeringsanlegg med 180 offentlige plasser og 37 plasser for næring, med mulighet for fremtidig konvertering av parkeringsareal til næringsareal. Bygget har et atrium i midten for dagslys og trappes ned mot nord for å redusere skyggelegging av parken.

Fleksibelt bygg med miljøfokus

Utbyggingen planlegges trinnvis med en utnyttelsesgrad på omkring 521 % og en samlet BRA på maksimalt 20 000 m². Første byggetrinn omfatter minimum de to nederste etasjene med parkeringsanlegg og publikumsrettede forretningsarealer. De øvre tre etasjer er for kontor og tjenesteyting. Bygget har en maksimal byggehøyde på 21,5 meter, og taket i femte etasje gir ca. 550 m² uteareal. Parkeringsanlegget skal prosjekteres slik at det senere enkelt kan konverteres til kontor- og næringsformål, med miljøfokus på materialvalg for gjenbruk.

Transformasjon til urbant byrom

Prosjektet vil i betydelig grad bidra til transformasjon av Havneparken fra et tidligere industriområde til et urbant, attraktivt område med blandede bruksformål som næring, bevertning, tjenesteyting og publikumsrettede funksjoner. Det legges vekt på aktiv gatefasade, særlig mot Elvegata, for å skape et levende byrom med økt ferdsel av myke trafikanter, samt sikre universell utforming i planområdet som er flatt og tilgjengelig.

Fundamentering og klimavern

Det er utført geotekniske vurderinger som påpeker risiko for setningsskader og vibrasjoner i forbindelse med grunnarbeid, særlig på grunn av nærliggende jernbane. Det anbefales bruk av friksjonspeler ned til 30-40 meters dybde som fundamentering. Videre skal byggemaker sørge for at bygningene oppfyller krav til ferdig gulvnivå minimum 2,1 meter over middelvannstand for å møte klimatiske utfordringer som stigende havnivå.

Miljøvennlig trafikkløsning

Trafikkløsningen inkluderer adkomst via regulerte kjøreveier og gatetun, med mål om redusert biltrafikk gjennom omlegging til bussvei og sykkelveier. Det planlegges omfattende sykkelparkering for å fremme miljøvennlig transport. Parkeringsløsningene vil ikke bare dekke områdets behov, men også muliggjøre frigjøring av andre parkeringsplasser til grønne områder. Støy- og vibrasjonsforhold fra jernbane er kartlagt og vil bli håndtert ved lydisolerende tiltak og ytterligere målinger før bygging.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Rådhusgata 2A
4306 Sandnes

Verdi og størrelse

20000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

arkade

atrium

avfallscontainer

avfallsrom

avløpsledning

biloppstillingsplass

bilparkering

bilparkeringsplass

bolig

bussvei

bygg

+90

byggegrense

byggelinje

byggemateriale

byggetrinn

bygningskropp

bygningsmasse

bærer

dagslys

dekk

etasjeskille

fasade

fasadesystem

fasadetiltak

fellesanlegg

fjernvarme

fortau

friksjonspeler

fundamentering

fyllmasse

gatetun

glass

glasstak

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

gulv

industriområde

infiltrasjonssandfang

infrastruktur

innkjøring

kai

kjørevei

kledning

konstruksjon

lagerbygg

ledning

ledningsnett

leire

lokale

løsmasse

massehåndtering

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

næringslokale

oppføring

overbygd

overvann

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringsplass

parkområde

pel

peler

peling

pullert

pumpeledning

rådhus

rørvegg

sand

sedimenteringsbasseng

spillvann

spunting

sykkelfelt

sykkelnett

sykkelparkering

søyle

tak

taktekking

teglforblending

terreng

toppetasje

trapp

tre

tverrforbindelse

undergang

utbygging

uteområde

vannforsyning

vannledning

vei

vindu

vindusareal

vindusflate

ytterveggskonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker