Seterfeltet 2 - 20 nye fritidstomter og tilhørende anlegg

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 20 nye fritidstomter i Seterfeltet 2, Nesbyen, med tilhørende infrastruktur, vann- og avløpsanlegg samt skiløypeutbygging. Les mer ↧

20 nye fritidstomter

Seterfeltet 2-prosjektet i Nesbyen kommune legger til rette for 20 nye fritidstomter som utvider det eksisterende hytteområdet på Syninglie ved Natten i Nesfjellet. Totalt inneholder området 49 fritidstomter, både nye og eksisterende, fordelt på et areal på ca. 209 dekar. Planen omfatter områdene F17, F18 og deler av F23 og erstatter gjeldende reguleringsplan for Seterfeltet.

Frittliggende fritidsbebyggelse og parkering

Byggingen omfatter frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende anlegg som setertun med tradisjonell stil, som kan drives som besøks- og bevertningssted. Det tillates dyrehold, med utforming av bygninger innenfor angitte byggegrenser og utnyttelsesgrad opp mot 10 % BYA inkludert parkering. Det tillates også inntil fire bygninger per tomt på større tomtestørrelser, men kun én bruksenhet per tomt. Det etableres parkeringsplasser tilpasset både beboere og besøkende, inkludert 20 gjesteparkeringsplasser ved setertunet.

Teknisk infrastruktur og vannforsyning

Prosjektet inkluderer teknisk infrastruktur med seks interne veger (V1-V6) hvor hovedadkomsten (V1) er bredere for å sikre god trafikksikkerhet. Planområdet grenser mot eksisterende og planlagte skianlegg, og to alpinløyper går gjennom området. Vann- og avløpsanlegg blir etablert med nytt høydebasseng og pumpestasjon for å sikre god vannforsyning til hytterne, i tillegg til avløpstilknytning til kommunal renseanlegg.

Miljøhensyn og vernstiltak

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom regulering av friluftsformål, turveger, hensynssoner for vern av grunnvannskilder samt tiltak for å unngå fjernvirkning ved å begrense bebyggelsens høyde og bruk av byggegrenser. Planen vurderes å utgjøre liten risiko for biologisk mangfold til tross for ny utbygging, og det finnes ordninger for midlertidig massedeponi under anleggsperioden.

Prosjektledelse og planstatus

Prosjektet er utarbeidet av Nesbyen Fjellandsby AS med HRP som plankonsulent og prosjektleder. Planforslaget anses som i samsvar med gjeldende kommunedelplan og er vurdert til ikke å kreve ny konsekvensutredning. Vann- og avløpsplan er utarbeidet av Asplan Viak, og det er tilrettelagt for god kjøreatkomst uten behov for endringer i Fylkesvegkrysset. Prosjektet legger opp til tradisjonell hyttebygging uten felles energiløsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Storeskardvegen 24
3540 Nesbyen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidstomter	20 stk
Totalt antall fritidstomter (eksisterende og nye)	49 stk
Planområde totalt areal	208675,693 kvm (ca. 209 daa)
Fritidsbebyggelse - bebygd areal (BYA)	83418,843 kvm
Offentlig eller privat tjenesteyting - areal	14265,756 kvm
Skianlegg - areal	24784,065 kvm
Vann- og avløpsanlegg - areal	1150,119 kvm
Veg - areal	26636,221 kvm
Parkering - areal	313,336 kvm
Turveg - areal	429,422 kvm
Setertun bygninger BYA	700 kvm (inkludert parkering 1096 kvm)
Antall parkering plasser til setertun	22 stk
Parkeringsplasser per hytte (inkludert i BYA)	2 stk per tomt (36 m2)
Maks BYA per tomt over 1900 m2 (inkl parkering)	400 kvm
Maks BYA per tomt 1321-1900 m2 (inkl parkering)	286 kvm
Maks BYA per tomt opp til 1320 m2 (inkl parkering)	211 kvm

Aktører

Byggherre: Nesbyen Fjellandsby

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Seterfeltet 2 er utarbeidet og erstatter gjeldende reguleringsplan. Planen har blitt konsekvensutredet i samsvar med kommunedelplan, nye byggegrenser og bestemmelser er fastsatt, og områder for vann- og avløpsanlegg samt riggplass er regulert.

Neste steg: Søknad om tiltakstillatelse og rammetillatelse med situasjonsplan må behandles før bygging. Eventuelle justeringer av interne veger og oppstart av anleggsarbeid avhenger av at dette godkjennes, ingen vesentlige prosjektblokkerere er indikert.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer