Festningsgata 6 - Oppdeling og bruksendring

Beskrivelse: Bruksendring og oppdeling av boenhet i Festningsgata 6, med etablering av restaurant i 1. etasje og ny boenhet i 2. etasje i vernet bygg fra 1882. Les mer ↧

Oppdeling og bruksendring

Prosjektet 'Festningsgata 6 - Oppdeling og bruksendring' innebærer oppdeling av en eksisterende boenhet i 2. etasje og bruksendring av næringsarealer i 1. etasje. I 1. etasje skal det etableres en restaurant i lokalene som tidligere har vært brukt til ekspedisjon og lager, mens i 2. etasje skal det etableres en ny boenhet ved å dele opp tidligere fysioterapilokaler ved hjelp av en ny seksjoneringsvegg. Byggets eksisterende fellesarealer vil bli benyttet som før uten fysisk utvidelse av bygningskroppen.

Bevaring av kulturminnebygg

Bygget på Festningsgata 6 er et murbygget kulturminne oppført i 1882, med tre etasjer og bevaringsstatus i et historisk bymiljø. Tiltaket innebærer ingen endringer på fasaden eller bygningsfasongen, noe som sikrer at byggets historiske karakter blir bevart. Det er søkt unntak fra kravene til universell utforming og heis i henhold til TEK17, basert på byggets alder, vernestatus og strukturelle begrensninger, noe som er godkjent gjennom nødvendige avstandserklæringer og dokumentasjon.

Moderne tilpasning og samtykke

Prosjektet skal gi en bedre og mer hensiktsmessig utnyttelse av den eksisterende kommunale bygningsmassen ved å tilpasse lokalene til moderne arbeidsmiljøkrav og permanent bruk. Før igangsetting vil det bli innhentet nødvendig samtykke fra Arbeidstilsynet for å sikre at alle arbeidsmiljøstandarder oppfylles. Nabovarsling er søkt fritatt etter en vurdering av tiltakets påvirkningsgrad, og det forventes at tiltaket ikke vil ha negative konsekvenser for naboeiendommer.

Lav risiko uten utvidelser

Det legges vekt på at prosjektet ikke innebærer fysiske utvidelser eller større byggearbeider som kan medføre risiko for byggets stabilitet eller omkringliggende bymiljø. Prosjektets tilpasninger tar hensyn til både kulturminnevern og gjeldende lovverk. Dette gjør at risikoen i gjennomføringen anses som håndterbar, under forutsetning av at de involverte aktører følger godkjente retningslinjer og rammer.

Positive lokale funksjonsendringer

Prosjektet vil bidra positivt til lokalmiljøet ved å gi nye funksjoner i bygget, som økt tilbud til restaurantvirksomhet i første etasje, samt opprettelse av nye boligarealer som styrker bruken av eiendommen. Dette fremmer en mer effektiv anvendelse av eksisterende eiendom i tråd med byutvikling og bevaring av historiske verdier. Tiltaket er planlagt som permanent og skal sikre byggets funksjonalitet i mange år framover.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Agder > Kristiansand

Festningsgata 6E
4614 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/245

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre: FESTNINGSGATA 6

Arkitekt: Flatnes Bygg Consult

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+188

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mai 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/02597 - Festningsgata 6 F 150/245/0/0, bruksendring

/pro/byggesak/Kristiansand/402623

13. Des 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/02597 - Festningsgata 6 F 150/245/0/0, bruksendring

/pro/byggesak/Kristiansand/402623

25. Sep 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/02597 - Festningsgata 6 F 150/245/0/0, bruksendring

/pro/byggesak/Kristiansand/402623

19. Sep 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/02597 - Festningsgata 6 F 150/245/0/0, bruksendring

/pro/byggesak/Kristiansand/402623

Oppdateringer

22. Mai 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)

21. Mai 2025

Morgan Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Consult Gruppen
Hege Nygård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Try Rør
Fisnik Tahiraj lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ft-Bygg
Eivind Friis Ruud lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for ER CONSULT EIVIND FRIIS RUUD
Martin Føreland Arnø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sør Installasjon
Ft-Bygg lagt til som Entreprenør
Try Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Try Rør lagt til som Entreprenør
Sør Installasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Sør Installasjon lagt til som Entreprenør
ER CONSULT EIVIND FRIIS RUUD lagt til som Rådgivende ingeniør

25. Sep 2024

Alexander Karlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for KARLSEN BYGGCONSULT
Kristian Stubseid lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for FESTNINGSGATA 6
KARLSEN BYGGCONSULT lagt til som Ansvarlig søker
FESTNINGSGATA 6 lagt til som Byggherre

19. Sep 2024

Roy Marius Sjøberg lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Consult Gruppen
Andreas Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NCO
David Naglestad lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Arkitekturprosjektering for Flatnes Bygg Consult
Consult Gruppen lagt til som Rådgivende ingeniør
NCO lagt til som Uavhengig kontrollør
Flatnes Bygg Consult lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Festningsgata 6 - Oppdeling og bruksendring