Filipstad Brygge 1 Utviklingsprosjekt

Beskrivelse: Rehabilitering og utvidelse av Filipstad Brygge 1 med fokus på bærekraft, energiklasse A, BREEAM In-Use Excellent, grønne uteområder og fleksible kontorløsninger. Les mer ↧

Omfattende byggtransformasjon

Filipstad Brygge 1 Utviklingsprosjekt omfatter rehabilitering og transformasjon av et eksisterende 90-talls kontorbygg i Oslo, lokalisert i området mellom Aker Brygge og Tjuvholmen. Prosjektet har fokusert på en omfattende innvendig ombygging, fasadeendringer, påbygg samt modernisering av utomhusarealer. Totalarealet er rundt 21.800 til 22.000 kvadratmeter, hvor kapasiteten for arbeidsplasser er doblet innenfor samme bygningsvolum. Første etasje er omgjort fra kontor til utadrettet bruk for å skape et mer aktivt og inkluderende gateplan, og uteområdene har fått en betydelig grønn oppgradering med økt naturmangfold og nye oppholdsarealer.

Totalentreprise med krevende arbeid

Prosjektet er ledet av Storebrand Eiendom som byggherre, med Seltor som totalentreprenør. Arkitektarbeidet er utført av Grape Architects, med landskapsarkitektur av Studio Oslo, mens Rambøll har fungert som prosjektleder og bærekraftsrådgiver. Kostnadsrammen for prosjektet har ligget mellom 450 og 501 millioner kroner ekskl. mva. Rehabiliteringen har vært krevende med blant annet riving og gjenoppbygging av nye dekker i etasjene fra tredje til syvende, nødvendig styrking av bærekonstruksjon, samt peling gjennom eksisterende parkeringsetasjer under havnivå.

Fokus på bærekraft og energi

Miljø- og bærekraftfokus har vært sentralt i prosjektet. Byggets energiklasse er hevet fra C til A, med et energiforbruk redusert med cirka 60 prosent. Dette oppnås gjennom flere smarte energiløsninger som dagslysstyring, variabel luftmengde, solavskjerming og et moderne SD-anlegg. Gjenvinning og gjenbruk har vært prioritert med materialer som terrazzogulv, stålspiler, gammel trekonstruksjon og porselen benyttet på nytt. Prosjektet er sertifisert med BREEAM In-Use Excellent, og tilfredsstiller også krav fra BREEAM-NOR, FutureBuilt og EU-taksonomien.

Grønne, frodige utearealer

De nye utearealene har blitt transformert fra tidligere grå og sterile områder til grønne, frodige byrom med økt biologisk mangfold. Utomhusarealene er utvidet betydelig med blant annet 24 nye trær og rundt 4.800 stauder, noe som skaper attraktive og innbydende oppholdsplasser for byggets brukere og forbipasserende. Med strategisk plassering av møblering og vegetasjon er målet å fremme sosial interaksjon og bidra til områdets samlede estetikk og bærekraft.

Effektiv byggperiode og innflytting

Prosjektperioden var fra planlegging i 2018 til ferdigstillelse og innflytting i 2024. Rehabiliteringen ble gjennomført i perioden 2022 til 2024, med fokus på effektiv og sikker byggeprosess. Det har vært høy HMS-standard med kun én registrert skade med fravær blant opptil 150 arbeidere. Den nye leietakeren Kommunalbanken AS flyttet inn i august 2024, hvor bærekraft var et avgjørende kriterium for valg av kontorlokaler.

Teknisk kompleksitet håndtert trygt

Risikoer i prosjektet var blant annet knyttet til den tekniske kompleksiteten ved å styrke bærekonstruksjon og utføre peling gjennom eksisterende underliggende parkeringsanlegg, samt gjennomføring av omfattende ombyggingsarbeider i et eldre bygg med bevaringsformål. Prosjektet ble løst med god prosjektstyring, samtidig som det ble lagt stor vekt på kvalitetssikring, sikkerhet og miljøhensyn gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Filipstadveien 10
0250 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

210/1

Verdi og størrelse

Totalentreprise

501 mill NOK

22000 kvm

22800 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

FutureBuilt

BREEAM Pass

Hva skal bygges?

Bruttoareal	21.000 kvadratmeter
Nye dekker	2.600 kvadratmeter
Takterrasse	800 kvadratmeter

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Grape Architects

Landskapsarkitekt: Studio Oslo Landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: Seltor

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+152

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Rehabiliteringen har forvandlet de tidligere harde og grå uteområdene til levende, innbydende byrom. Foto: Storebrand

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Filipstadveien 10 - Fasadeendring, endring av utomhus og bruksendring til næring

1. Okt 2024: Mynewsdesk

Månedens prosjekt: Filipstad Brygge 1. Filipstad Brygge 1 er et godt eksempel på hvordan eldre bygg kan forvandles til moderne, bærekraftige eiendomme...

https://www.mynewsdesk.com/no/byggalliansen/news/maanedens-prosjekt-filipstad-brygge-1-488712

2. Sep 2024: Seltor

Filipstad brygge 1 Oslo.. Skip to content Filipstad brygge 1 Oslo Filipstad brygge 1 Oslo Prosjektet Filipstad Brygge omfatter rehabilitering av eksis...

https://seltor.no/prosjekter/filipstad-brygge-1-oslo/

19. Mar 2024: Bygg.no

Filipstad Brygge 1. På Filipstad Brygge har et lite effektivt 90-tallsbygg både blitt strammet opp og utvidet innvendig. I tillegg er både bygget og o...

https://www.bygg.no/filipstad-brygge-1/1548888!/

25. Apr 2022: Seltor

Filipstad Brygge 1 Oslo - SELTOR GRUPPEN AS. Prosjektet omfatter en stor revitalisering av eksisterende kontorbygg på ca 21.800 m2 for Storebrand Eien...

https://seltor.no/filipstad-brygge-1-oslo/

Oppdateringer

1. Okt 2024

Byggestart endret fra JANUAR 2022 til 2022
Tor Ole Steinsland lagt til som Direktør for forretningsstøtte for Kommunalbanken
Storebrand lagt til som Utbygger
Kommunalbanken lagt til som Leietaker

2. Sep 2024

Totalt areal endret fra 21000 kvm. til 22000 kvm

19. Mar 2024

Byggestart endret fra NOVEMBER 2023 (ESTIMAT) til JANUAR 2022
Totalt areal endret fra 21800 kvm. til 21000 kvm
Jacob Stormyr lagt til som Prosjektleder på leietakersiden for Seltor
Peter Persson lagt til som Prosjektsjef for Seltor
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
HRP lagt til som Rådgivende ingeniør
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
SustEvo lagt til som Rådgivende ingeniør

15. Sep 2023

Henrik Håkonsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S

3. Mai 2023

Byggestart endret fra JANUAR 2022 til NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)
Caroline Stokkebokjær Hjelseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grape Architects
Kristian Kistorp lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Grape Architects
Marcus Lagerkvist lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Ole Rydningen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Studio Oslo Landskapsarkitekter
Jarle Sloreby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Kristian Smoge lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for STOREBRAND FILIPSTAD BRYGGE
Kjetil S André Bang Throndsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bma Heisteknisk Rådgivning
Studio Oslo Landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Bma Heisteknisk Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
STOREBRAND FILIPSTAD BRYGGE lagt til som Byggherre

25. Apr 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2022
Prosjektverdi lagt til: 501 mill NOK
Totalt areal lagt til: 21800 kvm
Stian Råmunddal lagt til som Adm.dir for Seltor
Storebrand Eiendom lagt til som Byggherre
Grape Architects lagt til som Arkitekt
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Seltor lagt til som Totalentreprenør
Bane NOR lagt til som Byggherre
Cc Betong lagt til som Underentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Filipstad Brygge 1 Utviklingsprosjekt