Fillan Næringspark - Lagerseksjoner BTR 2 (Fillan)

Åtte fleksible lagerseksjoner

Fillan Næringspark utvikler 8 moderne lagerseksjoner, med arealer fra 72 til 151 m² BTA, som egner seg til lager, hobbyverksted, garasje for bil, båt eller bobil. Seksjonene leveres med opplegg for vann og avløp, egne strømfordelingsskap, isolasjon og fleksible løsninger. Kjøpere med interesse tidlig i prosessen kan slå sammen flere seksjoner for å få større enheter opptil 288 m², noe som gjør prosjektet attraktivt både for private og næringsaktører som trenger ekstra plass.

Solid konstruksjon og tomtearbeid

Byggene fundamenteres på betongsåler og betonggulv, isoleres etter gjeldende TEK17-forskrifter, men det installeres ikke radonsperre eller oppvarming. Betongplatene er glattpusset og støvbundet, med stålvinkler i portåpningene for beskyttelse. Tomten blir opparbeidet med asfalt for kjøre- og parkeringsareal og får kantvegetasjon i henhold til reguleringsbestemmelser. Høydetilpasninger og eventuelle støttemurer vil bli utført, men detaljert planlegging av dette er ikke ferdigstilt.

Tidsplan og salgsprosess 2025-27

Prosjektet planlegges i 2025 med salgsstart samme år, byggestart i 2026 og overtakelse i 2027. Salgsprosessen håndteres av Heimdal Eiendomsmegling med Thor Ivar Sjaastad som kontaktperson. Kjøper er bundet til overtakelse innen 8-10 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Det legges stor vekt på at kjøper leser salgsdokumentene nøye og påfører seg undersøkelsesplikt, blant annet vedrørende arealavvik og andre tekniske forhold.

Parkering, energi og rutiner

Det er begrensninger på parkering, hvor kun parkering foran egen seksjon er tillatt. Energiattest og klassifisering er selgers ansvar og må fremlegges før ferdigattest kan utstedes. Det er implementert rutiner for hvitvaskingskontroll i forbindelse med kjøp og salg av eiendommene. Selger kan fritt endre priser for usolgte seksjoner, og bilder fra tidligere byggetrinn brukes som illustrasjon, hvor avvik kan forekomme.