Finnvikhaugen Fritidsbebyggelse Nybygg Hytte - følg statusen

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 21 hytter og småbåtanlegg på Finnvikhaugen i Gildeskål, med fokus på terrengtilpasning og hensyn til naturen. Les mer ↧

Privat utvikling av fritidsboliger

Finnvikhaugen Fritidsbebyggelse Nybygg Hytte er et privat utbyggingsprosjekt i Gildeskål kommune, som omfatter deler av eiendommen gnr 72/3. Prosjektet består i regulering og videre utbygging av et område for fritidsboliger, småbåtanlegg med flytebrygger, og lager for båtgarasje. Initiativtaker og grunneier er Per Einar Pettersen, og planleggingen følger gjeldende regelverk fastsatt i plan- og bygningsloven. Det foreligger ikke krav om konsekvensutredning for prosjektet, noe som indikerer at miljø- og samfunnsmessige konsekvenser er vurdert som begrensede.

Regulering for 21 hytter og veier

Planområdet dekker totalt cirka 117,3 dekar og inneholder regulering for 21 fritidsboliger med varierende tomtestørrelser fra 517 til 1039 m². Hver tomt tillates inntil 90 til 140 m² bebygd areal inkludert anneks og terrasser. Terrenget er kupert med store høydeforskjeller og fjell i dagen, noe som stiller strenge krav til terrengtilpasning. For å begrense inngrep og unngå negative visuelle effekter, reguleres plassering, form, materialbruk og høyde på hyttene nøye. Interne veier tilrettelegges med minst mulig terrenginngrep med tre avkjøringer fra fylkesvei 472. Parkeringsløsningen kombinerer både private tomteparkeringsplasser og felles parkeringsområder.

Friluftsliv og kulturminner ivaretas

Prosjektet legger stor vekt på tilrettelegging for friluftsliv og bevaring av kulturminner. Det planlegges stier og flytebrygger for bedre tilgang til strandsonen, som tidligere har vært lite brukt. Kulturminner i området, herunder tre gravhauger, skal gjøres mer synlige og tilgjengelige med forsiktig vern. Hyttene og vann- og avløpssystemer tilpasses for å unngå konflikt med disse gravfelt. Utbyggingen skal følge gjeldende tekniske forskrifter (TEK10), men universell utforming er utfordrende på grunn av det kuperte terrenget.

Streng fagkompetanse og risikohåndtering

Det stilles krav til høy fagkompetanse i planlegging og prosjektering, i tillegg til streng oppfølging av planbestemmelser for å minimere risikoen for store terrenginngrep og visuelle ulemper. Risiko knyttet til miljø og kulturminner håndteres gjennom nøye regulering og tilpasning av tiltak. Nordland fylkeskommune har varslet innsigelse mot småbåtanlegget, men saken er fortsatt under vurdering. Det foreligger foreløpig ingen opplysninger om konkrete entreprenører eller kontraktsforhold for gjennomføringen av byggingen.

Arealfordeling og tilrettelegging for fritid

Arealdisponeringen i reguleringsplanen fordeler seg på cirka 17,1 dekar til fritidsbebyggelse, 1,1 dekar lager for båtgarasje, 2,3 dekar småbåtanlegg i sjø, 2,5 dekar vei, 0,9 dekar parkering og omtrent 81,4 dekar naturområde, som også inkluderer ca. 9,4 dekar sjøareal. Prosjektet er planlagt for å skje i tråd med kommunal regulering og eksisterende veinett, uten planer om endringer i adkomst fra fylkesvei 472. Prosjektet bidrar til strukturert utvikling av området som fritidsdestinasjon med tilrettelegging for både fritidsboliger og båtrelatert aktivitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gildeskål

Adresse

Nordland > Gildeskål

Finnvikhaugen 12
8130 Sandhornøy

Verdi og størrelse

17100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	21 stk
Antall boenheter	21 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Per Einar Pettersen

Arkitekt: ARKITEKT EVEN AURSAND

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

vannforsyning

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

+181

ramme

adkomst

grunnforhold

gang

trekk

lager

forbindelse

d&v-dokumentasjon

leder

lagringsplass

helle

forsyning

bevaring

stein

c-virke

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

landskap

hensynssone

forurense

risiko

skråning

arealformål

tre

fritidsbygg

jord

adkomstvei

rammetillatelse

terrasse

skjerm

fylkesvei

kulturminnelov

fritidsbolig

grønnstruktur

kulturminneloven

hytte

avslutning

jordbruk

takfot

beplante

friluftsområde

takform

sårbarhet

adkomstveg

p-plass

gård

eksponert

naturområde

vannstand

erf-veger

rense

sikringssone

signal

ytterkledning

opparbeiding

inndelingsløsning

avkjøring

taljreguleringsplan

påbygging

ventusutredning

strandsonen

utslippstillatelse

butikk

korridor

frisiktson

strandsone

frisiktsone

snuplass

nøkkel

ettersyn

fellesområde

klimatisering

anneks

redning

landing

terrengform

infästning

kloakk

turområde

museum

brygge

klimaendring

resipient

siktsone

ylkesvei

ferdsel

urområde

hovedvei

fritidsbebyggelse

hette

kupert

gs-løsning

parkeringsløsning

lnf-område

hovedtak

gjesteparkering

klimatilpasning

jordbruksareal

terrengmodell

veibygging

terrengbehandling

fremføring

nedbygging

veganlegg

remføring

iktsone

tensjon

grøntstruktur

grøntstrøk

energikilde

vannkvalitet

buffersone

platå

ringsløsning

hyttetomt

kystvei

internveg

bybolge

hyttefelt

hovedatkomst

beplanting

spiralbor

landskapsti

hytteområde

kjeringsløsning

vegetasjonsskikt

landskapstilpasning

vegetasjonsskjerm

seksjonsskjerm

snuhammer

røys

etasjonskjerm

jernvei

etasjonsskjerm

ytteområde

kulturvern

terrengforming

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

gårdsbru

gårdsbruk

ytterbrygge

skapstilpasning

båtanlegg

småbåtanlegg

båndlag

tilsåing

dagligvarebutikk

måleanlegg

gjesteparkeringsplass

bryggeanlegg

gjesteplass

støpeplass

gjengroing

steinsette

gravfelt

strandkant

kartfeste

steinsett

anløp

gravhaug

steinsetting

hyttefot

gravrør

vernavdeling

bergflate

vindbelastning

ferjeleie

flytebryggeanlegg

skogsbu

kalkkrok

vegetasjonslag

kalkkrevende

kultivering

båtgarasje

terrengoppbygning

lekeplass-plassering

fundament

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mar 2018: Arealplan fra Gildeskål kommune

Planbeskrivelse_FinnvikhaugenII_060318.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/gildeskaal1838/dokumenter/2194/Planbeskrivelse_FinnvikhaugenII_060318.PDF

15. Sep 2016: Gildeskål

oppstart av planarbeid: finnvikhaugen 2, våg i gildeskål kommune.. oppstart av planarbeid: finnvikhaugen 2, våg i gildeskål kommune frist for innspill...

https://www.gildeskal.kommune.no/artikler/2016/q2/2016-04-25-oppstart-av-planarbeid-finnvikhaugen-2-vag-i-gildeskal-kommune

Oppdateringer

6. Mar 2018

Totalt areal lagt til: 17100 kvm
Even Aursand lagt til som Arkitekt, Planlegger / konsulent for ARKITEKT EVEN AURSAND
Per Einar Pettersen lagt til som Forslagstiller / Grunneier for Per Einar Pettersen
Nordland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ARKITEKT EVEN AURSAND lagt til som Arkitekt
Per Einar Pettersen lagt til som Byggherre

15. Sep 2016

GILDESKÅL KOMMUNE lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.