Finnvikhaugen Fritidsbebyggelse og Småbåtanlegg

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 21 hytter, lager og småbåtanlegg på Finnvikhaugen i Gildeskål, med fokus på terrengtilpasning og naturhensyn. Les mer ↧

Plan for 21 hytter og småbåtanlegg

Planarbeidet ved Finnvikhaugen i Gildeskål kommune er initiert av grunneier Per Einar Pettersen med mål om å legge til rette for videre utbygging av fritidsbebyggelse, lager og småbåtanlegg i sjø. Planområdet på cirka 117,3 dekar omfatter områder for totalt 21 hytter, et småbåtanlegg med flytebrygger samt lager for båtgarasje. Fritidsboligene varierer i tomtestørrelse mellom 517 og 1039 m², med maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) fra 90 til 140 m² per tomt, inkludert anneks og terrasser.

Strenge krav for terrengtilpasning

Terrenget i planområdet er kupert og krevende med fjell i dagen og høydeforskjeller opp mot 27-28 meter over havet. Planen inneholder derfor strenge krav til plassering, form, materialbruk og høyde for hyttene for å unngå store terrenginngrep og visuelle negative silhuettvirkninger, særlig sett fra sjøen. Det foreligger også spesifikke byggegrenser og begrensninger for bredde for å begrense fundamentering og terrengbearbeiding. Interne veier tilrettelegges med minimalt inngrep i terrenget, med tre avkjøringer fra eksisterende hovedvei, og parkeringsløsningen skiller mellom parkering på egen tomt for enkelte hytter og felles parkeringsplasser for andre.

Tilrettelegging for strand og kulturminner

Planen legger til rette for bedre tilgjengelighet til strandsonen gjennom tilrettelegging av sti fra parkeringsplass og etablering av flytebrygger, noe som anses å ha små negative konsekvenser for lokalt friluftsliv da området tidligere har vært lite brukt. Kulturminner, som tre gravhauger, blir mer synlige og tilgjengelige, samtidig som det tas hensyn til vern ved å fjerne én hyttegruppe fra planen og tilpasse vann- og avløpsarbeider for å unngå konflikt med gravfelt. En klimavennlig og tilpasset utbygging skal følge gjeldende tekniske forskrifter (TEK10), men universell utforming er vanskelig å ivareta på grunn av terrenget.

Krav til fagkompetanse og innsigelse

Krav til høy fagkompetanse i prosjektering og streng oppfølging av planbestemmelsene er understreket for å minimere risikoen for negative terrenginngrep og visuelle ulemper. Det foreligger varsel om innsigelse fra Nordland fylkeskommune knyttet til småbåtanlegget, men saken vurderes fortsatt. Ingen informasjon om konkrete entreprenører eller kontraktsforhold foreligger, og ingen informasjonsmøter har blitt avholdt under planprosessen.

Arealfordeling og adkomst fra vei

Arealdisponeringen i planen fordeler seg på cirka 17,1 dekar fritidsbebyggelse, 1,1 dekar lager, 2,3 dekar småbåtanlegg i sjø, 2,5 dekar vei, 0,9 dekar parkering og omkring 81,4 dekar naturområde som også inkluderer ca 9,4 dekar sjøareal. Hovedadkomst til området er fra fylkesvei 472, og det er ingen planer om endringer her.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Nordland > Gildeskål

Finnvikhaugen 12
8130 Sandhornøy

Verdi og størrelse

17100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	21 stk
Antall boenheter	21 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Per Einar Pettersen

Arkitekt: ARKITEKT EVEN AURSAND

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+30

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mar 2018: Arealplan fra Gildeskål kommune

Planbeskrivelse_FinnvikhaugenII_060318.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/gildeskaal1838/dokumenter/2194/Planbeskrivelse_FinnvikhaugenII_060318.PDF

Oppdateringer

6. Mar 2018

Totalt areal lagt til: 17100 kvm
Even Aursand lagt til som Arkitekt, Planlegger / konsulent for ARKITEKT EVEN AURSAND
Per Einar Pettersen lagt til som Forslagstiller / Grunneier for Per Einar Pettersen
Nordland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
GILDESKÅL KOMMUNE lagt til som Regulatorisk myndighet
ARKITEKT EVEN AURSAND lagt til som Arkitekt
Per Einar Pettersen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Finnvikhaugen Fritidsbebyggelse og Småbåtanlegg