Oppføring av fire rekkehus flermannsboliger - Kjølnesjordet 13A-D

Beskrivelse: Oppføring av fire nye rekkehus med carport og takterrasse, samt ny lekeplass og grøntområde ved eiendom 200/2298 i Porsgrunn. Les mer ↧

Fire moderne rekkehus med takterrasse

Prosjektet 'Oppføring av fire rekkehus flermannsboliger - Kjølnesjordet 13A-D' omfatter bygging av fire moderne rekkehus på eiendom 200/2298 i Kjølnesjordet, Porsgrunn. Totalt bruksareal for boligene blir 616,4 m², hvor hver bolig fordeler seg på to fulle etasjer med et oppvarmet areal på 112,4 m². Hver bolig inkluderer også en carport på 14,9 m² og en takterrasse på 26,8 m². Byggene utformes med en moderne fasade bestående av en kombinasjon av treverk og fibersement, og designet tar hensyn til siktlinjer og gode solforhold ved å bryte opp volumene for å sikre private utearealer på takterrassene.

Ny lekeplass og minimert områdetrafikk

Prosjektet planlegges gjennomført av Kjølnesjordet Utvikling AS, hvor Ario AS er ansvarlig arkitekt og prosjekterende firma. Adkomsten til de nye boligene skjer via g/b.nr 200/187, som eies av tiltakshaver, med hensikt å minimere påvirkning på eksisterende lekeplass- og grøntområder i området. For å opprettholde ferdselen og grønne sammenhenger beholder man den eksisterende gangstien til Grenmarsvegen uten endringer. I forbindelse med prosjektet skal det også anlegges en ny lekeplass med blant annet ballbinge, sandkasse og huskestativ. Utformingen av lekeplassen og valg av utstyr skal samordnes med borettslaget før gjennomføring.

Tilpasning av infrastruktur og spillvannsledning

Det legges vekt på å bevare og tilpasse seg eksisterende infrastruktur og naboforhold. Det planlegges detaljprosjektering av VA-trasé med mulige omlegginger av eksisterende spillvannsledning som krysser eiendommen fra naboeiendommen g/b.nr 200/2281. I samarbeid med naboer og kommunalteknikk søkes en løsning som ivaretar nødvendig infrastruktur. Borettslaget får ansvar for opparbeidelse og vedlikehold av den nye lekeplassen, hvor det vurderes å benytte kostnadseffektive og enkle lekeapparater.

Moderne boliger som styrker området

Prosjektet bidrar positivt til lokalområdet ved å tilføre nye, moderne boliger som harmonerer med eksisterende bebyggelse i form av rekkehus, leilighetsbygg og eneboliger. Samtidig opprettholdes viktige grøntområder og ferdselsårer, noe som sikrer gode bomiljøkvaliteter. Den nye bebyggelsen vil styrke området med moderne estetikk og funksjonalitet, samt legge til rette for gode utearealer gjennom takterrassene og en oppgradert lekeplass.

Risikovurdering og nabo-/kommunesamarbeid

Prosjektet vurderer risiko knyttet til infrastrukturtilpasning, særlig i forhold til omlegging av spillvannsledning, der et godt samarbeid med naboer og kommunen er avgjørende for å unngå problemer. Det legges også vekt på å minimere påvirkning på eksisterende grønt- og lekeområder for å ivareta trivsel og trygghet for beboere i nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Kjølnesjordet 13A
3912 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

200/2298

Verdi og størrelse

368 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	112 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	112 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KJØLNESJORDET UTVIKLING

Arkitekt: Ario

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anleggseiendom

anneks

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

ballbinge

benk

boenhet

bolig

bygg

byggegrense

+96

byggegrunn

byggeplass

bygning

bygningsnummer

bygningspunkt

carport

dekk

endevegg

enebolig

fasade

fasadetegning

fibersement

fjelloverflate

fjernvarme

frisiktlinje

gangsti

garasjeuthus

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøntområde

gårdsplass

hage

hovedetasje

huskestativ

inngang

innkjørelse

jernbane

jernbanenett

jord

jordart

klimainstallasjon

kobling

kraftledning

kraftlinje

kvikkleire

ledningsnett

leilighetsbygg

leire

lekeapparat

lekeplass

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

miljøstasjon

montering

murarbeid

naturstein

nordfasade

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

pukk

påbygg

rekkehus

saltak

sandkasse

sanitærinstallasjon

småhus

soverom

spillvannsledning

sportsbod

stue

søppeldunk

sørfasade

tak

takterrasse

terrasse

terrengoverflate

tilbygg

tilkomstvei

tomt

trehus

trekonstruksjon

treverk

tømrerarbeid

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utstyr

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vestfasade

våtrom

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 200/2298, Kjølnesjordet 13A-D - Oppføring av 4 boliger og lekeplass

Søknad om rammetillatelse

29. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

27. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

21. Nov 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

22. Sep 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

8. Okt 2025

Supplering av søknad

8. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Sep 2025: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2023/21538 - Gbnr. 200/2298, Kjølnesjordet 13A-D - Oppføring av 4 boliger og lekeplass

/pro/byggesak/Porsgrunn/368014

29. Sep 2023: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2023/21538 - Gbnr. 200/2298, Kjølnesjordet 13A-D - Oppføring av 4 boliger og lekeplass

/pro/byggesak/Porsgrunn/368014

Oppdateringer

21. Nov 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

29. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 368 kvm
Arild Sannes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ario
Lars Haakanes lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KJØLNESJORDET UTVIKLING
Ario lagt til som Arkitekt
KJØLNESJORDET UTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.