Firemannsbolig med carporter i Ivarshaug (2023012)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for en firemannsbolig i to etasjer med tilhørende carporter i Ivarshaug, Nord-Aurdal, sentralt plassert med gode solforhold og støyskjerming. Les mer ↧

Firemannsbolig med carporter

Prosjektet omfatter bygging av en firemannsbolig fordelt på to etasjer på eiendommen gnr./bnr. 24/185 i Ivarshaug, Leira, Nord-Aurdal kommune. Boligen planlegges med totalt fire boenheter på ca. 75 m² hver, med overbygde verandaer på ca. 19 m². Til boligene hører også et eget bygg med fire carporter og fire sportsboder, samt ytterligere biloppstillingsplasser på terreng. Bygningen får saltak med takvinkel mellom 25-35 grader, og mulighet for solcellepanel og solfangere på taket. Totalt bebygd areal (BYA) er beregnet til 254 m² for boligen og 103 m² for carportanlegget, med en maksimal utnyttelsesgrad på 35 % av utbyggingsområdet.

Sentral beliggenhet og adkomst

Planområdet ligger sentralt i Leira med kort avstand til Kongsvegen, Valdres storhall og handleområder langs E16. Adkomst til området skjer via Garlivegen, hvor avkjørselen er flyttet sørover for å ivareta gode frisiktsoner og trafikksikkerhet for myke trafikanter. Gang- og sykkelveg parallelt med Garlivegen sikrer trygg ferdsel. Parkeringskravet er oppfylt med 1,5 biloppstillingsplass per boenhet, fordelt på carporter og overflateplasser. Det planlegges også anlegg for sykkelparkering på området.

Støyskjerming og tilpasning

Særlig vekt er lagt på å imøtekomme støyutfordringer fra Garlivegen, hvor deler av uteoppholdsarealet ligger i gul støysone. Prosjektet inkluderer støyskjerming med tett rekkverk på 1,6 meter for veranda og balkongarealer mot vei, samt forsterkede lydvinduer som tilfredsstiller kravene i T-1442 norm for støy på boligfasader. Terrenget planlegges senket med ca. 1 meter for tilpasning av boligene, som blir ca. 8,5 meter høye fra terreng til møne.

Støtter konsentrert boligbygging

Prosjektet legger til rette for økt boligbygging i nærheten av Leira sentrum, noe som støtter kommunens mål om konsentrert og attraktiv utbygging med gode bomiljøer og nærhet til sentrumsfunksjoner og rekreasjonsområder. Gjennom økt bosetting i området forventes det positive ringvirkninger for næringslivet og det lokale bylivet. Nye boenheter vil ha tilgang til offentlig friområde i gangavstand, noe som øker kvaliteten på bomiljøet.

Gjennomført planforslag og krav

Planforslaget er utarbeidet av Areal[+] AS på vegne av Valdres Boligbygg AS og baserer seg på grundige utredninger og tegninger fra arkitekt og byggprosjektteam. Det er lagt vekt på å sikre tilstrekkelig plass til manøvrering for utrykningskjøretøy og oppfyllelse av gjeldende plan- og støybestemmelser. Tiltakene anses å oppfylle kravene til sikkerhet, miljø og livskvalitet i tråd med kommuneplanens mål.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Innlandet > Nord-Aurdal

Garlivegen 314
2920 Leira I Valdres

Verdi og størrelse

250 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	75 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Valdres Boligbygg

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SBG Byggprosjekt

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+141

boligbebyggelse-frittliggende

sykkeloppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Okt 2024: Arealplan fra Nord-Aurdal kommune

Ivarshaug - planbeskrivelse.pdf<br>PLAN2-22/02440-34

https://www.arealplaner.no/nordaurdal3451/dokumenter/981/Ivarshaug%20-%20planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

9. Okt 2024

Totalt areal lagt til: 250 kvm
Anders Kampenhøy lagt til som Kvalitetskontroll for Areal
Espen Brustuen lagt til som Oppdragsleder, Planbeskrivelse for Valdres Boligbygg
Margrete B. Engelien lagt til som Arkitekt for Arkitektkontoret Inn i landet
SBG Byggprosjekt lagt til som Entreprenør
Nord-Aurdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Areal lagt til som Arkitekt
Valdres Boligbygg lagt til som Byggherre
Arkitektkontoret Inn i landet lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Firemannsbolig med carporter i Ivarshaug (2023012)