Økt utnyttelse og boligbygging

Prosjektet innebærer en mindre endring av reguleringsplanen for Hanstad, vest for rv. 3, med formål å øke utnyttelsesgraden fra 20 % til 35 % BYA på eiendommen gbnr. 30/336. Planen legger til rette for bygging av en to-etasjes firemannsbolig med fire separate boenheter, samt tilhørende carporter, bakkeparkering og uteoppholdsarealer på et område på ca. 1,14 dekar.

Riving og ny byggehøyde

All eksisterende bebyggelse på eiendommen skal rives før oppstart. Byggehøyden tillater en maksimal gesimshøyde på 7,5 meter, som er 0,5 meter høyere enn tidligere, mens mønehøyden på 9 meter beholdes. Adkomst opprettholdes via P. Chr. Asbjørnsens veg, med mulighet for sideforskyvning ved behov. Planen inkluderer også sykkelparkeringsplasser, fortau og manøvreringsarealer som bidrar til funksjonell og effektiv utforming.

Gode utearealer og fortetting

Det er lagt vekt på gode utearealer med minimum 173 m² felles uteoppholdsareal samt private, vestvendte uteområder til hver boenhet, slik at både privatliv og fellesskap ivaretas. Tiltaket representerer en fortetning i området med ca. 15 % økning i utnyttelse, samtidig som eiendommen fortsatt oppleves som romslig.