Fiskum Panorama boligfelt med eneboligtomter - følg statusen

Boligprosjekt med sentral beliggenhet

Fiskum Panorama boligfelt er et nytt boligprosjekt sentralt plassert på Fiskum i Øvre Eiker kommune, med planid 0705. Prosjektet omfatter detaljregulering av et boligområde bestående av eneboligtomter, tilhørende veier, gangforbindelser, grøntarealer samt teknisk infrastruktur som vann, avløp, strøm og fiber. Planområdet ligger innen gangavstand til viktige fasiliteter som togstasjon, skole, barnehage, idrettsanlegg og dagligvarebutikk, noe som gjør det til et attraktivt sted for barnefamilier og andre innbyggere.

17 tomter klare for salg 2025

Fiskum Panorama Trinn 1 inkluderer 17 ferdig opparbeidede eneboligtomter med størrelser fra cirka 724 til 1458 m². Tomtene selges som selveiertomter med egen gårds- og bruksnummer uten pengeheftelser, og leveres med ferdig vann-, avløp-, vei-, strøm-, fiber- og overvannsløsninger fram til tomtegrense. Boligene som bygges kan være frittliggende eneboliger med mulighet for en utleiedel på opptil 50 m² BRA. Det stilles krav til at bygninger skal tilpasses terrenget og omkringliggende bebyggelse, samt krav til parkering og plassering av garasjer. Salg av tomter starter november 2025, med planlagt byggestart høsten 2026. Kjøpere står fritt til å velge husleverandør, og salg skjer til fast pris uten byggeklausul.

Miljø- og infrastrukturoppgraderinger

Prosjektet har en tydelig miljø- og infrastrukturfokus med nødvendige oppgraderinger i vannforsyning og offentlig avløpsanlegg, da eksisterende løsninger er utilstrekkelige for en videre utvikling. Oppgraderinger i vann- og avløpssystemene mot Vestfossen vil stille som rekkefølgekrav i reguleringsplanen. I tillegg er flom- og rasfare kartlagt for å sikre sikkerhet. Det legges også vekt på overvannshåndtering og gode løsninger for myke trafikanter, med dialog om gangtilkomst ved jernbanekrysningen i samarbeid med Bane NOR.

Tett samarbeid og innspillrunder

Planarbeidet har vært i tett samarbeid mellom oppdragsgiver Fiskum Eiendom AS og rådgiver Asplan Viak AS. Planområdet er justert etter innspill fra naboer, kommune og andre berørte aktører, blant annet for å bedre løsninger rundt vei, vann, avløp og overvannshåndtering. Det er fortsatt åpent for innspill, spesielt knyttet til valg av veiatkomst, hvor det diskuteres om boligfeltet skal ha én hovedatkomst eller en ringvei med flere tilknytninger. Informasjon og medvirkning har vært ivaretatt gjennom informasjonsmøter og dialog med lokale interessenter. Endelig godkjenning og igangsetting av prosjektet avhenger av tilfredsstillende tillatelser og antall solgte kontrakter.

Landlig beliggenhet med fasiliteter

Fiskum Panorama boligfelt tilbyr en god balanse mellom landlig ro og nærhet til praktiske fasiliteter, med kort avstand til kollektivtransport og viktige regionalveisforbindelser til Kongsberg, Hokksund og Drammen. Området har et rikt tilbud av frilufts- og fritidsaktiviteter, inkludert skiløyper, familievennlig skiområde, golfbane og kulturskole, som sammen skaper et trygt og godt bomiljø for barnefamilier og andre beboere. Salget håndteres av DNB Eiendom AS, og kontraktsforholdene følger norsk avhendingslov med tilpasninger etter kjøperkategori.