Vedafjell AU04 - Variert boligområde med 151-153 boliger

Beskrivelse: Detaljregulering Vedafjell Au04 legger til rette for bygging av 151-153 boliger med eneboliger, rekkehus og flermannsboliger i et område på ca. 109 daa. Les mer ↧

Detaljregulering for 153 boliger

Vedafjell AU04 er en detaljregulering utarbeidet for Vedafjell Utvikling AS med bistand fra Norconsult AS. Planområdet ligger øst for eksisterende boligområder i Skaarlia og utgjør ca. 109 daa, hvorav ca. 54,5 daa er avsatt til boligbebyggelse og tilhørende anlegg. Planen legger til rette for utbygging av mellom 151 og 153 boliger, bestående av eneboliger, vertikaldelte tomannsboliger, rekkehus og flermannsboliger, og tar hensyn til tilpasning til terrenget og landskapskvalitetene i området.

Variert boligtype og parkering

Boligområdet skal tilby en variert boligsammensetning med størrelser fra 45 m² leiligheter til eneboliger på opptil 180 m². Planen inneholder 36 leiligheter i flermannsboliger, 61 rekkehus, 30 vertikaldelte boliger, 14 eneboliger i kjede og 10 frittliggende eneboliger. Det er planlagt både individuell parkering på tomt og felles parkeringsanlegg, samt tre nedgravde renovasjonsanlegg for effektiv avfallshåndtering. Området får adkomst via eksisterende Skaraveien og Vedafjellveien med flere nye avkjørsler, og trafikken i boliggatene håndteres med fartsdempende tiltak.

Store uteområder med lek og flomvei

Planen legger stor vekt på tilrettelegging for felles utearealer og lekeplasser, med totalt over 9 200 m² grønne og offentlige områder. Det etableres både nærlekeplasser og kvartalslekeplasser med avstandskrav til boligene godt ivaretatt. Grønne korridorer og lekeplasser fungerer også som en del av lokal overvannshåndtering, med dimensjonert flomvei for ekstremnedbør. Det er videre krav til universell utforming på de fleste veier og uteområder. I tilknytning til planområdet bygges Nye Kleivane skole, og utbyggingen krever dokumentert skolekapasitet før igangsetting.

Tekniske løsninger og infrastruktur

Tekniske løsninger i planen omfatter ny nettstasjon, overvannshåndtering med flomsikringsanlegg og renovasjonssystem med nedgravde containere. Planen er utarbeidet i henhold til kommunale normer og bestemmelser, med fokus på redusert terrenginngrep og god tilpasning til området. Det er også lagt til rette for sikre gang- og sykkelveier som knytter boligområdet til omkringliggende friområder og øvrig infrastruktur.

Variert bomiljø for alle behov

Dette boligprosjektet forventes å gi et godt og variert bomiljø som imøtekommer behov for ulike familie- og livsfaser. Ved å kombinere flere boligtyper og størrelser, samt solide uteområder og gode transportløsninger, vil prosjektet bidra til positiv samfunnsutvikling i området rundt Vedafjell.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Vedafjellveien 30
4336 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	153 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	180 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Vedafjell Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggstiltak

avfallsanlegg

avfallsbeholder

avfallshenting

avfallsstasjon

avkjørsel

avløp

avløpsløsning

avtrapning

barnehage

beslag

betong

+147

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligområde

boligrekke

boligtomt

borehull

bustadfelt

bygg

byggegrop

byggelinje

byggetrinn

bygningskropp

carporter

container

demning

elnett

enebolig

eneboligbebyggelse

energianlegg

familiebolig

fellesanlegg

fellesareal

fjellskjæring

flerbrukshall

flermannsbolig

forstøtningsmur

fortau

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gatetun

gjerde

gjesteparkering

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

helsestasjon

hovedfasade

infiltrasjon

infrastruktur

infrastrukturtiltak

innkjørelse

innkjøring

jord

jordlag

kabelnett

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

kobling

kvartalslekeplass

lavblokkbebyggelse

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekeutstyr

levegg

massedisponeringsplan

massehåndtering

materialgjenvinning

matjord

naturstein

nettstasjon

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannssystem

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsflate

parkeringslomme

parkeringsplass

prøvegraving

pulttak

rampe

regnbed

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renovasjonsanlegg

rødimensjon

saltak

samferdselsanlegg

samleveger

sandlekeplass

sedimenteringsanlegg

seksmannsbolig

sikringsgjerde

sittegruppe

skjerming

skytebaneanlegg

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

spillvann

spillvannsledning

sportsbod

sprengstein

steingjerde

stige

strømnett

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

terrassehus

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafostasjon

trapp

tre

turveg

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannledning

veg

veggrunn

vei

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2021: Arealplan fra Sandnes kommune

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/17809/3%20-%20Planbeskrivelse%202.7.2021.PDF

Oppdateringer

15. Sep 2021

Jakob Eldøy lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Trond Kostøl lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Helgi Ibsen Heidarsson lagt til som Fagansvarlig (LARK) for NORCONSULT
Lars Nielsen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig (plan) for NORCONSULT
Sølvi Sandstøl lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Vedafjell Utvikling
Kenneth Eide lagt til som Fagansvarleg (VA) for NORCONSULT
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Vedafjell Utvikling lagt til som Byggherre
Lyse lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.