Fjellheimen Sjusjøen - Konsentrert fritidsbebyggelse

Beskrivelse: Plan for ny konsentrert fritidsbebyggelse ved Sjusjøen med 1122 hytter, inkludert parkering og tilrettelegging for allmenn bruk langs vannet. Les mer ↧

Reguleringsplan med høy utnyttelse

Prosjektet omfatter reguleringsplanen for Fjellheimen ved Sjusjøen i Ringsaker kommune, der det planlegges ny konsentrert fritidsbebyggelse med fokus på hytter for eie, ikke utleie. Det skal bygges i tre rekker med fritidsbygg, med høy utnyttelse (BYA opptil 60 % i konsentrerte felt HK1 og HK2, og 40 % i frittliggende felt HF1), samt en boligtomt for småhusbebyggelse (BF1). Eksisterende bebyggelse i hytteområdene HK1, HK2 og HF1 skal rives, mens boligen i BF1 beholdes og inngår i planen. Totalt dekker planområdet 23,7 dekar med flomutsatte områder hvor det planlegges fylling for å redusere flomfare.

Universell utforming og infrastruktur

Det legges stor vekt på universell utforming med forbedrede tilgjengelighetsløsninger sammenlignet med eksisterende bebyggelse, og ny bebyggelse skal følge gjeldende tekniske forskrifter. Teknisk infrastruktur som vann, avløp, strøm og kabelnett vil kobles til offentlig nett, og det er gode geotekniske grunnforhold for bygging. Parkering planlegges i underetasje med garasjeanlegg under terreng i HK2, og det stilles krav til oppdimensjonering av overvanns- og bekkeleder for å sikre håndtering av vannflom, spesielt ved området G2 ved Rustadvegen.

Fasiliteter og utbyggingskrav

Prosjektet legger også til rette for allmennhetens bruk av strandområdene ved Sjusjøen med fasiliteter som lekeplass, sittebenker, kiosk og oppgraderte turveier som skal være ferdigstilt før ferdigattest kan gis. Det settes klare rekkefølgekrav til utbygger for å ivareta trafikk- og trafikksikkerhet, overvannshåndtering og tilgjengelighet. Høy utnyttelse og tetthet i bygningsmassen skal bidra til utvikling av Sjusjøen som en attraktiv turistdestinasjon, samtidig som det legges til rette for et stedstilpasset bygningsmiljø som skiller seg fra tradisjonelle hytteområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Alm sætergutu 29
2612 Sjusjøen
Norge

Verdi og størrelse

9000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall rekker med fritidsbyggelse	3 rekker
Boligtomt for småhusbebyggelse	1 tomt
Maksimalt bebygd areal (BYA)	9000 m²
Areal konsentrert fritidsbebyggelse (HK1, HK2, HK3)	7,1 daa
Areal frittliggende fritidsbebyggelse (HF1, HF2)	8,2 daa
Areal boligbebyggelse, frittliggende småhus (BF1)	1,0 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Fjellheimen/Sjusjøen er revidert med endringer i arealformål for enkelte eiendommer i BF1, slik at plan og festekontrakt samsvarer. Det er satt rekkefølgekrav for opparbeidelse av turveg/skiløype før ferdigattest for bygg i HK- og HF1-områdene. Krav om oppdimensjonering av rør for bekk i G2 er tatt inn i planen.

Neste steg: Konkrete rekkefølgekrav om opprusting av strandområde og bidrag til grunneiers VA-ledning må følges før videre utbygging. Eventuelle privatrettslige avtaler for vann- og avløpsanlegg skal avklares for å unngå prosjektblokkeringer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer