Vikfjørå bolig- og næringsområde med rorbuer og naust

Beskrivelse: Plan for bolig- og næringsområde på Vik i Tomrefjord med 8 boliger, naust, båtverksted og tilrettelegging for offentlig strandsone. Les mer ↧

Boliger og næringsbygg planlagt

Prosjektet omfatter utbygging av et bolig- og næringsområde på Vik i Tomrefjord i Vestnes kommune, med totalt 8 boliger fordelt på fire tomter og inntil 2 utleieleiligheter i næringsarealet. Næringsområdet består av naust med båtverksted i første etasje og rorbuer i andre etasje. Boligene skal ha maksimalt 9 meter gesimshøyde, og garasjer opp til 5 meter. Bebyggelsen skal følge krav til utnyttelsesgrad på inntil 40 % for boligene og 50 % for næringsområdet.

Ferdigstilte uteområder og parkering

Det planlegges godt tilrettelagte utearealer med både private og felles oppholdsarealer, inkludert en felles lekeplass på 330 m² med benk, sandkasse og lekeapparater. Området er tilknyttet kommunalt vann- og avløp, og adgang til offentlig vei er etablert. Parkering er planlagt med 2 plasser per bolig og 7 plasser for næringsarealet, inkludert 2 HC-plasser. Tilkomstveier og tekniske anlegg må være ferdigstilt før bygging kan igangsettes.

Støytiltak og fri ferdsel

Næringsdelen legger opp til småbåtreparasjoner i verksted, med støytiltak for å sikre akseptabelt støynivå for de tilstøtende utleieboligene. Arbeid i verkstedet vil foregå innendørs og innen normal arbeidstid. Planen gjør det mulig for allmennheten å ferdes fritt i strandsone og næringsområdet, uten gjerder eller hindringer, mens båtopptrekk er privat.

Universell utforming og estetikk

Universell utforming ivaretas for boliger og uteområder, men tilkomst til strandsone oppfyller ikke stigningskrav på grunn av forventet havnivåstigning og stormflo. Innenfor planområdet opprettholdes estetiske retningslinjer med naturlige materialvalg og farger, samt krav til gesims- og mønehøyder og takvinkel i tråd med gjeldende forskrifter. Energibehovet ivaretas gjennom lokale nettleverandører med god kapasitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Myravegen 63
6393 Tomrefjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	8 stk
Bygg i næringsområde (naust/båtverksted med rorbuer)	2 stk
Tomter for eneboliger	4 stk
Parkeringsplasser boligområde	16 stk
Gjestparkering	2 stk HC-plasser
Parkeringsplasser næringsområde	7 stk
Felles nærleikeplass	330 sqm
Areal for bustadbebyggelse	2562 sqm
Areal for næringsbebyggelse	765 sqm
Areal for nærleikplass	323 sqm
Areal for avfallshåndtering	20 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Eide Bygg og Rådgiving

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Siste utvikling: Planforslaget for VIKFJØRÅ er utarbeidet og oversendt til 1. gangs behandling, med detaljerte reguleringsformål, arealbruk, byggehøyder, parkeringskrav og rekkefølgebestemmelser for vei og tekniske anlegg.

Neste steg: Ferdigstillelse av vei og tekniske anlegg (vei, vann og avløp) må skje før bygging kan starte. Opparbeiding av felles nærlekeplass må fullføres før brukstillatelse for boligene gis. Ingen kjente prosjektblokkerere er angitt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer