Omfattende byutviklingsprosjekt ved fjorden

Fjordbyen Lier og Drammen er et ambisiøst og stort byutviklingsprosjekt som omfatter transformasjonen av et omfattende industriområde ved Drammensfjorden til en moderne, bærekraftig bydel. Prosjektet utvikles i samarbeid mellom Bane NOR Eiendom, Fabritius Gruppen AS og Lier kommune gjennom selskapet Eidos Eiendomsutvikling AS, som har det overordnede ansvaret for områdereguleringen. LINK Arkitektur, sammen med Multiconsult og WSP Norge, er arkitekter og tekniske rådgivere som leder områdereguleringen og planprosessen for å realisere en levende fjordby med bolig-, nærings- og offentlige bygg langs en 2,5 kilometer lang strandlinje. Området dekker rundt 940.000 til 1,3 millioner kvadratmeter, og prosjektplanene har blitt kontinuerlig utviklet siden oppstarten på slutten av 2010-tallet og fremover.

Planlegger boliger, næring og infrastruktur

Utbyggingen inkluderer etablering av mellom 700.000 og 740.000 kvadratmeter boligareal, rundt 160.000 til 200.000 kvadratmeter næringsbygg, samt cirka 40.000 kvadratmeter offentlige bygg og fasiliteter. Totalt vil området romme bolig for cirka 16.000 til 20.000 innbyggere og tilrettelegge for 16.000 til 20.000 arbeidsplasser. Det planlegges også sosial infrastruktur som skoler og møteplasser, i tillegg til at Brakerøya stasjon skal utvikles til et sentralt, moderne kollektivknutepunkt. Det legges særlig vekt på en grønn, aktiv by der gående, syklende og kollektivtrafikk prioriteres for mobilitet, med raske forbindelser til Drammen sentrum og nærliggende fasiliteter som nytt sykehus og Drammen Helsepark.

Streng bærekraft med digitale metoder

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft og miljø, og følger strenge retningslinjer i tråd med BREEAM Communities. Det innebærer grundige utredninger av energi, vannmiljø, hydrologi og naturmangfold, samt klimatilpassede uterom med grønne parker, øyer, broer og kanaler. Planen fremmer blågrønne kvaliteter som biologisk mangfold og flomhåndtering. Digitale og datadrevne metoder, som parametrisk design og mikroklimaanalyser, benyttes for å sikre optimalt lokalt klima, god sol- og skyggeforhold, og trygge, attraktive uterom. En innovativ, åpen planprosess muliggjør kontinuerlig simulering og justering for å minimere risiko og sikre både miljøambisjoner, økonomisk lønnsomhet og sosial bærekraft.

Langsiktig utbygging og samarbeid

Byutviklingsprosessen er langsiktig og krever koordinering med flere aktører, blant annet Lier og Drammen kommuner, og omfatter utvikling av infrastruktur som internveier og trafikknutepunkter. Prosjektets første byggetrinn, inkludert nytt sykehus og tilhørende helsepark, forventes ferdigstilt rundt 2024/2025. Hele utbyggingen vil pågå over flere tiår, og reguleringsplanen for området er under behandling i Lier kommune med forventet godkjenning i midten av 2021. En helhetlig plan for å sikre trygg, fremtidsrettet og sosialt inkluderende utvikling har vært en gjennomgående føring.

Miljøopprydding og risikoreduserende verktøy

Utfordringer knyttet til områdets tidligere industrielle bruk inkluderer forurenset grunn, som krever omfattende miljøopprydding og tett oppfølging. Den innovative bruk av digitale verktøy og tverrfaglig samarbeid mellom arkitekter, tekniske rådgivere og utviklere har vært sentralt for å redusere risikoer knyttet til utbygging, klimaforhold og planmessige rammer, og for å skape et robust og fleksibelt utviklingsprosjekt som skal være et internasjonalt forbilde for bærekraftig byutvikling.