Detaljregulering og boligfortetting

Prosjektet omfatter detaljregulering av området Kirsten Flagstads vei 2-22 i Vågsbygd, med mål om fortetting gjennom etablering av nye boliger og tilrettelegging av en grønn korridor som knytter hav til hei. Planen legger til rette for en variert boligstruktur med småhusbebyggelse i 2-3 etasjer og et leilighetsbygg i 2-4 etasjer, totalt inntil 31 nye boenheter. Det etableres også en ny større og opparbeidet lekeplass som erstatter eksisterende lekearealer, med god tilgang for både nye og eksisterende beboere.

Blandet boligstruktur og parkering

Bebyggelsen er delt i flere delområder: BKS1 og BKS2 i nord med lav utnyttelse av småhus opptil 2 etasjer, BKS3 og BKS4 i sør med småhus opptil 3 etasjer, samt et større leilighetsbygg i området BBB1 med 18 boenheter og parkeringskjeller. Planen sikrer gjennomgående grønnstruktur og støyskjerming mot trafikkvegene Vågsbygdveien og Kirsten Flagstads vei. Parkering løses med garasje, carport og parkeringskjeller, med egne tiltak for HC-parkering.

Universell utforming og tilgjengelighet

Det legges stor vekt på universell utforming av boliger og fellesarealer, særlig i leilighetsbygget hvor 100 % av boligene skal være tilgjengelige. Gang- og sykkelveier kobler området til eksisterende nettverk, og en ny gang- og sykkelveg gir bedre tilgjengelighet mellom Kjerrheia og Vågsbygdveien. Terrenginngrep er begrenset, og bygg plasseres for å minimere behov for store skjæringer. Det planlegges en nedgravd avfallsløsning og mulighet for nettstasjon om nødvendig.

Miljøfokus og utearealer

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med lavt energiforbruk og planlegging som fremmer bruk av kollektivtrafikk, gang og sykkel. Uteoppholdsarealer er plassert for tilstrekkelig sol- og lysforhold, og luftkvalitet hensyntas ved plassering bort fra trafikkbelastede områder. Støyskjerming sikrer gode uteområder. Utbyggingen skjer i etapper, med mulighet for separat bygging av småhusområdene og leilighetsbygget.

Kommunal koordinering og avtale

Prosjektet koordineres med Kristiansand kommune gjennom utbyggingsavtale som regulerer fremdrift, økonomi og ansvar for infrastruktur. Det er gjennomført oppstartsmøte med kommunen, og planforslaget vurderes som et godt tiltak for fortetting nær kollektivakser og bydelssentre, med tilpasning til eksisterende småhusbebyggelse i nord og høyere utnyttelse mot hovedveiene.