Lysthusflata boligområde med infrastruktur og lekeplasser

Beskrivelse: Detaljregulering for Lysthusflata boligområde med 98 boenheter, lekeplasser og høydebasseng, utviklet av Joplassen Utvikling AS i Orkland kommune. Les mer ↧

Planlagt 98 boliger og infrastruktur

Detaljreguleringen for Lysthusflata legger til rette for utbygging av et boligområde bestående av både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Totalt er det planlagt 67 tomter for frittliggende boliger på 55,1 dekar og 31 boenheter i konsentrert bebyggelse, inkludert firemannsboliger og rekke-/kjedehus, på 9,7 dekar. Området inkluderer også tilhørende infrastruktur som vegsystem, gang- og sykkelveier samt parkeringsplasser.

8,1 dekar leke- og uteområder

I planområdet er det avsatt 8,1 dekar til lekeplass- og uteoppholdsarealer, med fasiliteter som balløkke, lekeapparater, boder, lekehus, gapahuker, bord og benker. Opparbeidelse av lekeplasser skal skje etter rekkefølgekrav, hvor tilrettelegging må være ferdigstilt før brukstillatelse for boliger gis. I tillegg er det gode muligheter for friluftsliv i omkringliggende markaområder. Det stilles krav til godkjenning av utomhusplaner av kommunen i forbindelse med byggesøknader.

Utvidet vannforsyning og fleksibel bygging

Planen omfatter også utvidelse av vannforsyning med en ny tomt til høydebasseng langs Ulvåsveien, samt regulering av eksisterende høydebasseng like sør for planområdet. Mange tomter ligger i skrånende terreng, noe som tilsier bygging med sokkeletasje. Planbestemmelsene gir fleksibilitet i boligtyper, takformer og materialvalg for å tilpasse variert bebyggelse og terreng.

Samarbeid mellom utvikler og rådgivere

Utbyggingsprosjektet er initiert av Joplassen Utvikling AS og utføres i samarbeid med On arkitekter og ingeniører AS, Nordbohus AS, samt Norconsult AS som har utarbeidet den overordnede VA-planen. Prosjektet ble vedtatt av Orkland kommunestyre 24. juni 2020 og følger detaljerte plan- og bygningsregelverk for utbygging og teknisk infrastruktur i området.

Tomter for frittliggende småhusbebyggelse	67 stk
Boenheter i konsentrert småhusbebyggelse	31 stk
Areal for frittliggende småhusbebyggelse	55,1 dekar
Areal for konsentrert småhusbebyggelse	9,7 dekar
Areal til lekeplasser og uteoppholdsareal	8,1 dekar

BuildPilot

Lysthusflata boligområde med infrastruktur og lekeplasser