Oppføring av 8-mannsbolig

Prosjektet omfatter oppføring av én 8-mannsbolig, Bygg C, med tilhørende carportanlegg i et regulert område for konsentrert småhusbebyggelse i Høvåg sentrumsområde. Dette tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og planbestemmelser vedtatt den 31. august 2021, med senere planendring vedtatt den 27. august 2024.

Tidligere nabovarsler utført

Eiendommen har tidligere vært nabovarslet som del av et større tiltak, og det er derfor vurdert at ytterligere nabovarsling ikke er nødvendig. Tidligere nabovarslinger ble utført 4. juli 2023 i forbindelse med byggesak nummer 23/2245, og ytterligere varslinger ble foretatt 15. januar 2024 og 28. mai 2024 i tilknytning til planendringen.

Carportanlegg med 8 plasser

Prosjektet inkluderer også bygging av et frittliggende carportanlegg med åtte parkeringsplasser. Parkeringskravet er minimum to biloppstillingsplasser per bolig, hvorav én parkeringsplass etableres i carport og én på terreng. Den totale BYA (bebygd areal) for det nye tiltaket vil være 530 m², fordelt på 283 m² for boligbygget, 103 m² for carportanlegget og 144 m² for parkering på terreng.

Eksisterende bebyggelse og BYA

Eksisterende bebyggelse på eiendommen består allerede av to tilsvarende 8-mannsboliger, med to carportanlegg og tilhørende parkering. Samlet BYA på eiendommen etter omsøkt tiltak vil være 1590 m², med en samlet utnyttelsesgrad på 29,4 %. Byggene plasseres slik at de harmonerer med de eksisterende bygningene på eiendommen.

Tomt og VA-tilkobling godkjent

Tomten er planert på kote +17.8, og boligene vil ha gulvnivå på kote +18.0. Øvre gesims for boligen vil være på 6.8 meter, og nedre gesims på 6.0 meter fra gjennomsnittlig planert terreng. VA-tilkobling for tre 8-mannsboliger ble godkjent 27. oktober 2023, og kopi av tillatelsen er vedlagt i prosjektmaterialet.