Nybygg fire flermannsboliger i Guldhaug Grenda BKS4 - Tømteveien

Beskrivelse: Oppføring av fire boligbygg på felt BKS4 i Guldhaug Grenda med tilhørende vei- og VA-anlegg. Inkluderer omfattende landskapsarbeid og jordforbedringstiltak for miljø og stabilitet. Les mer ↧

Bygger fire flermannsboliger

Prosjektet omfatter oppføring av fire flermannsboliger, hus U, V, W og X, på felt BKS4 i boligområdet Guldhaug Grenda langs Tømteveien i Lillestrøm kommune. Boligene bygges i henhold til gjeldende detaljregulering for Melby-området og inkluderer også opparbeidelse av nytt hovedledningsanlegg for vann og avløp samt tilhørende veinett, for å sikre infrastruktur for det nye boligområdet.

Stabilisering av ravine fullført

Grunnarbeidene har vært omfattende og krever stabilisering av en ravine mellom Ivar Aasens vei og Tømteveien. Feiring Bruk AS utførte disse arbeidene i perioden 2006-2008, med Sweco Norge AS som geoteknisk rådgiver. Det er lagt lagvise masser med drenerende sandlag for å hindre poretrykksoppbygging, og organisk materiale er deponert separat for å bevare grøntområder. Området er nøye overvåket for setninger, da terrenget forventes å gjennomgå nedbøyninger som må hensyntas i grunnarbeidene for å sikre varig stabilitet.

Detaljerte planer for vegetasjon

Landskapsarkitekt Grindaker AS har utarbeidet detaljerte planer for vegetasjon og skjøtsel i boligområdet, med fokus på å etablere et attraktivt og bærekraftig bomiljø. Fire ulike vegetasjonsområder med gatetrær, frukttrær, bærbusker, søyletrær og temaområder som økotun og dufthager inngår. Det opparbeides offentlige friområder med stedegen vegetasjon, regnbed og bekker for overvannshåndtering, med biomangfold og klimatilpasning som viktige fokusområder. Skjøtselstiltak vil fortsette i minst fem år etter ferdigstillelse for å sikre kvaliteten i det nye landskapet.

Skånsom jordflytting og behandling

Prosjektet inkluderer også jordflytting og behandling, hvor matjord håndteres forsiktig av Feiring Bruk AS for å unngå jordpakking, og flyttes til nylig utviklede landbruksarealer på Melby gård. Jordforbedringstiltak som kalking, gjødsling og prøvetaking sikrer god kvalitet for videre jordbruk, noe som bidrar til å ivareta eksisterende landbruksressurser parallelt med boligutviklingen.

Nabovarsling uten merknader

Nabovarsling ble gjennomført i mai 2021 uten merknader, og prosjektet utføres etter gjeldende reguleringsplaner. Gjennomføringsplaner og søknader er utarbeidet av HRTB Arkitekter AS MNAL med Siv Larsson som ansvarlig søker. Prosjektet balanserer boligbygging med infrastrukturutvikling og landskapsmessige kvaliteter for å etablere et trygt, bærekraftig og attraktivt bomiljø for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Tømteløkka 1
2013 Skjetten

Matrikkel (gnr/bnr)

69/261

Verdi og størrelse

1144 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TØMTEVEIEN UTVIKLING

Arkitekt: HRTB

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+481

branncellebegrensning

fundamenteringsløsning

infiltrasjonssandfang

jordforbedringstiltak

konstruksjonssikkerhet

reservevannsforsyning

ytterveggkonstruksjon

åpningsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

69/261/0/0 Tømteveien, oppføring av bolig/BKS4

Søknad om rammetillatelse

26. Mai 2021

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

25. Aug 2021

Supplering av søknad

30. Sep 2021

Supplering av søknad

31. Jan 2022

Vedtak om tillatelse

9. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

17. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Mai 2021: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00966 - 69/261/0/0 Tømteveien, oppføring av bolig/BKS4

/pro/byggesak/Lillestrøm/397428

Oppdateringer

9. Jun 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

26. Mai 2021

Totalt areal lagt til: 1144 kvm
Siv Larsson lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HRTB
Katrine Arnesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Christine Margrethe Sundt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grindaker AS
Tore Klarstrøm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Roar Jørgensen
Andreas Storstrøm lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for TØMTEVEIEN UTVIKLING
Jan Slungaard lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Jon Laaby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Rolf Hagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Context
Magne André Hagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Grindaker lagt til som Landskapsarkitekt
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Landskapsarkitekt
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Context lagt til som Rådgivende ingeniør
HRTB lagt til som Arkitekt
Roar Jørgensen lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMTEVEIEN UTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg fire flermannsboliger i Guldhaug Grenda BKS4 - Tømteveien