Flermannsboliger Sandvollan - Lensvik (26/00726)

Langvarig tilvisningsavtale med kommunen

Prosjektet Flermannsboliger Sandvollan i Lensvik omfatter salg av kommunal eiendom med gnr./bnr. 789/35, et tomteareal på cirka 1 796 m² regulert til sentrumsformål. Orkland kommune samarbeider med private aktører for å utvikle, eie og forvalte boliger, med en langvarig tilvisningsavtale som gir kommunen rett til å tilvise inntil 40 % av boligene i minst 20 år. Kommunen har ingen økonomisk forpliktelse knyttet til leieforholdene, men sikrer likevel forutsigbar tilgang til boliger for prioriterte grupper, spesielt eldre som har behov for trygge og tilrettelagte boforhold.

Riving og nybygg med 6 leiligheter

Det planlegges riving av eksisterende bygningsmasse på eiendommen, som er i dårlig teknisk stand, for å gi plass til et nybygg med minimum seks nye boenheter. Alle boligene vil være 2-roms leiligheter med ett soverom, tilrettelagt etter Husbankens livsløpsstandard. Dette innebærer universell utforming, energieffektivitet, bod- og lagerplass samt lademuligheter for hjelpemidler. Utbyggingen vil dermed legge til rette for fremtidsrettede og inkluderende boliger med høy kvalitet for både leietakere og utbygger.

Boliger for sårbare grupper sikret

Prosjektet har et tydelig samfunnsformål der økt og stabilt boligtilbud til sårbare grupper prioriteres. Gjennom tilvisningsavtalen får kommunen mulighet til å sikre boliger til sine innbyggere i behov, samtidig som private utbyggere får tilgang til stabil etterspørsel og finansiering via Husbanken. Dette samarbeid bidrar til bærekraftig og samfunnsnyttig boligutvikling i Lensvik, samtidig som det styrker integrering og tilgjengelighet i boligmarkedet.

Strenge krav og fastprissalg

Orkland kommune stiller strenge krav til tilbyderne, som må dokumentere firmaattest, skatteattest, samt erfaring og referanser fra tilsvarende prosjekter. Kommunen selger eiendommen til en fastpris på 500 000 kroner, og forbeholder seg retten til å tilbakekjøpe eiendommen dersom utbyggers forpliktelser i tilvisningsavtalen ikke blir realisert. Utvelgelse av tilbud vil blant annet bli basert på konsept, husleienivå, kvalitet, planløsninger og realistisk fremdriftsplan.

Klar ansvarsfordeling og planlagt kontrakt

Ansvarsfordelingen i prosjektet innebærer at kommunen håndterer oppfølging av leietakere, mens drift og vedlikehold av boligene ivaretas av utbygger. Orkland kommune jobber aktivt og i dialog med private aktører for å sikre realisering og forvaltning av prosjektet i tråd med vedtatte mål og rammer. Offentliggjøring av kontrakt innen denne prosedyren er estimert til 15. juni 2026, og både kommunen og Husbanken er kontaktpunkter for spørsmål rundt henholdsvis eiendom og tilvisningsavtale.