Flermannsboligprosjekt i Leitevegen og Skodje

Beskrivelse: Flermannsboligprosjekt i Leitevegen og Skodje med 6 moderne leiligheter, energikarakter B, flott utsikt og mulighet for carport. Salgsstart pågår, byggestart Q1 2026. Les mer ↧

To separate boligprosjekter

Flermannsboligprosjektet i Leitevegen og Skodje består av to separate boligprosjekter: Lilja Boligprosjekt i Leitevegen og Leitegarden-prosjektet i Sagatun byggefelt på Stette, Skodje. Begge prosjektene innebærer bygging av moderne boliger med fokus på god utnyttelse av tomteareal og høy boligstandard, og de tiltaler et bredt spekter av beboere, fra unge førstegangsetablerere til eldre.

Seksmannsboliger med lav utnyttelse

Lilja Boligprosjekt omfatter bygging av to 3-mannsboliger på eiendom 551/115, til sammen seks boenheter. Bygningene plasseres i tråd med reguleringsplanens intensjoner, med en utnyttelsesgrad på 34,6 %, som er under tillatt maksimum på 45 %. Prosjektet har redusert utnyttelsen i delområde B3 fra 16 til 12 boenheter for å sikre bedre trivsel og miljøhensyn. Det søkes om dispensasjon for svalgang og plassering av deler av parkering utenfor byggegrensen, mens andre justeringer som endret tilkomst og oppdatering av støyvoller allerede er godkjent.

Seks moderne 3-roms leiligheter

Leitegarden-prosjektet består av seks moderne 3-roms leiligheter med størrelse fra 46 til 61 kvadratmeter, beliggende med flott utsikt mot Ellingsøyfjorden og Sunnmørsalpene. Boligene er planlagt med privat balkong eller markterrasse, samt sportsbod og parkering med mulighet for carport. Planløsningen legger vekt på funksjonalitet, med åpne stue- og kjøkkenløsninger og innvendige boder. Byggherre og entreprenør er Norgeshus Stavset Bolig, med planlagt byggestart i første kvartal 2026 og ferdigstillelse samme år.

Miljøfokus og energikrav B

Prosjektene legger stor vekt på miljø og energieffektivitet. Leilighetene i Leitegarden-prosjektet tilfredsstiller krav til energikarakter B i henhold til TEK17, og tilbyr balansert ventilasjon, fiber-tilknytning, elbillader-tilrettelegging samt parkeringsplasser. Dette fremmer lavt energiforbruk og godt inneklima, samtidig som beliggenheten gjør det enkelt å benytte offentlig transport og tilrettelegger for bærekraftige løsninger. Boligene i Lilja-prosjektet er også planlagt med tanke på miljøvennlig utnyttelse av areal.

Samarbeid mellom ekspertfirmaer

Flermannsboligprosjektet innebærer samarbeid mellom flere ansvarlige selskaper som PRO ING ROLF STAVSET AS, BETONGHUS ANS, ENERGISENTRUM AS, NORGESHUS AS, OSE AS, PRETRE AS, STAVSET BYGG AS, URKE MADSEN AS og VASTO ANLEGG AS. Dette sikrer høy faglig kompetanse og overholdelse av gjeldende regelverk gjennom hele byggeprosessen. Det legges vekt på trygge og effektive byggeprosesser for å unngå forsinkelser eller uforutsette hendelser.

Samfunnsfordeler og økonomisk trygghet

Prosjektene gir flere samfunnsmessige fordeler, blant annet ved å tilby attraktive boliger i etablert område med nærhet til skole, barnehage, butikker, fritidsmuligheter og idrettsmiljø. Nybygde boliger gir trygghet gjennom fast pris, ingen byggelånsrenter, redusert dokumentavgift, fritak fra eiendomsskatt de første årene og fem års reklamasjonsrett. Disse faktorene gir både økonomisk trygghet og tilrettelegger for et godt bomiljø med høy trivsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Q1 2026
Ferdigstilles	2026

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Leitevegen 3D
6260 Skodje

Matrikkel (gnr/bnr)

551/115

Verdi og størrelse

373 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	92 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 551/115 - Stette - Bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

19. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

30. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Okt 2025: FINN

Moderne leiligheter med fantastisk utsikt - mulighet for carport. # Leitevegen - Stette, Skodje - Moderne 3-roms leilighet **Moderne leiligheter med ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=433050555

19. Nov 2024: Byggesak hos Ålesund kommune

2024/15412 - Gbnr. 551/115 - Stette - Bolig

/pro/byggesak/Ålesund/26773

Oppdateringer

20. Okt 2025

Byggestart lagt til: Q1 2026
Norgeshus Stavset Bolig lagt til som Byggherre
Tafjord Connect lagt til som Leverandør av byggevarer

19. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 373 kvm
Joakim Valde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vasto Anlegg
Rune Sandbakk lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Pretre
Rolf Stavset lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ING ROLF STAVSET
Richard Strømmen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Energisentrum
Pål Stenseth lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for Betonghus ANS
Bjørn Andre Stavset lagt til som Daglig leder for Norgeshus Stavset Bolig
Lars Einar Holden lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Norgeshus AS
Frank Urke lagt til som Ansvarsrett for Flislegging, Membran for Urke & Madsen
Liv Karin Egset lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OSE
Vasto Anlegg lagt til som Entreprenør
Vasto Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Norgeshus lagt til som Arkitekt
OSE lagt til som Uavhengig kontrollør
Energisentrum lagt til som Entreprenør
Energisentrum lagt til som Rådgivende ingeniør
Betonghus ANS lagt til som Entreprenør
Urke & Madsen lagt til som Entreprenør
Stavset Bygg lagt til som Entreprenør
ING ROLF STAVSET lagt til som Rådgivende ingeniør
STAVSET PROSJEKT lagt til som Byggherre
Pretre lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Flermannsboligprosjekt i Leitevegen og Skodje