Fleslandsvegen I/L2 Industri- og lagerområde

Beskrivelse: Detaljregulering for industri og lager på 26,14 dekar i Ytrebygda, med ny adkomstvei, utfartsparkering og tursti. Maks 12 262 m² næringsbygg planlagt. Les mer ↧

Utvikling av industri-/lagerområde

Prosjektet omfatter utvikling av eiendom 110/99 mfl. i Ytrebygda til industri- og lagerformål, med en total størrelse på 26,14 dekar. Planen inkluderer bygging av inntil 12 262 m² BRA fordelt på ett eller to bygg. Fleslandsvegen 72 AS flytter sin virksomhet fra Kokstadflaten 13 til området og vil bruke halve området, mens resterende del skal leies ut eller selges. Området var tidligere brukt til utleie med overnatting og servering, men dette er nå avviklet.

Ny adkomst og parkering

Adkomst løses via en oppgradert og flyttet eksisterende veg fra nord, med ny kryssing over Lønningsbekken via en bro med fritt spenn. Vegen dimensjoneres for vogntog, og det tilrettelegges med gang- og sykkelveg samt tursti som knytter boligområdene i sørøst til Fleslandsvegen i nord. Det legges vekt på sikkerhet for myke trafikanter. Utfartsparkeringen P1 inngår som felles parkeringsplass for næringsområdet og turgåere, med totalt 49 bilplasser og 25 sykkelplasser inkludert i parkeringsberegningen. Parkeringen sikrer sambruk mellom næringsdrift og offentlig friluftsområde.

Grønt miljø og vegetasjonsskjerming

Miljømessig sikres bevaring og reetablering av kantvegetasjon langs Lønningsbekken med et 10 meter bredt vegetasjonsbelte. Planen inkluderer også vintergrønne vegetasjonsskjermer rundt byggeområdet og parkeringsplass for å redusere visuell påvirkning og skjerme mot boligområder og friluftsområder. Det planlegges grønne tak på minimum 50 % av takflatene for å øke estetiske og miljømessige kvaliteter. Det tas hensyn til grunnforurensning med krav om godkjente tiltaksplaner før masser håndteres.

Byggehøyder og estetiske krav

Bygningenes høyde reguleres med maksimal gesimshøyde på 9 meter over planert kote +24,0, hvilket gir bygg på kote +33,0. Det stilles krav til varierte fasadeuttrykk, materialvalg og plassering av lysåpninger for å gi et godt estetisk uttrykk. Utendørs lagring tillates da det er viktig for virksomheten, men skal ikke forekomme på veg eller fortau. Ny bebyggelse plasseres med byggegrenser for å ivareta avstand til vegetasjon, LNF-områder og naboer.

Rekkefølge og sikkerhetstiltak

Prosjektet stiller rekkefølgekrav og sikkerhetstiltak knyttet til rassikring, ferdigstillelse av veger, parkeringsplass, turstier og VA-anlegg før brukstillatelse kan gis. Det er ikke krav om innendørs parkering for å sikre fleksibilitet for fremtidig utbygging. Planen samsvarer med overordnet KDP BLÅE, og forventes å gi god tilgang for varelevering med snuplass og adkomst tilpasset store kjøretøy. Tiltak mot brann og trafikksikkerhet gjennomføres i tråd med gjeldende forskrifter.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Vestland > Bergen

Fleslandsvegen 72
5258 Blomsterdalen

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk
Totalt areal (BRA)	12 262 m²
Bygg 1 grunnflate	3 302 m²
Bygg 1 total BRA (2 plan)	6 604 m²
Bygg 2 grunnflate	2 829 m²
Bygg 2 total BRA (2 plan)	5 658 m²
Antall parkeringsplasser på egen eiendom	21 stk
Sambruksparkeringsplasser på utfartsparkering	28 stk
Totale parkeringsplasser tilgjengelig	49 stk
Sykkelparkeringsplasser	13 stk
Planområdets størrelse totalt	26,14 daa
Areal industri/lager (BKB)	13,28 daa
Antall plan bygg	2 plan

Aktører

Byggherre: Fleslandsvegen 72

Arkitekt: A/Stab

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+179

vannbehandlingsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker