Fleslandsvegen Industri- og lagerområde, Bygg 1 og 2

Beskrivelse: Detaljregulering for industri- og lagerbygg med tilhørende infrastruktur og tursti ved Fleslandsvegen i Ytrebygda, Bergen. Totalt 12 262 m² BRA bygg. Les mer ↧

Industri- og lagerbygg planlagt

Planområdet på 26,14 dekar ligger i Ytrebygda bydel sør for det etablerte industriområdet ved Lønningen og omfatter eiendommen gnr. 110 bnr. 99 mfl. Reguleringsplanen legger til rette for industri- og lagerformål i henhold til I/L2 i KDP BLÅE, med samlet bygningsareal på 12 262 m² fordelt på to plan i inntil to bygg. Fleslandsvegen 72 AS vil flytte sin virksomhet til området, og den andre bygningen skal leies ut eller selges. Det tillates også kontor tilknyttet industrivirksomheten, samt utendørs lagring som er essensielt for virksomheten.

Oppgradert adkomst med bro

Adkomst løses via eksisterende veg som forskyves vestover og tilpasses med gang- og sykkelveg, samt ny bro med fritt spenn over Lønningsbekken, som i dag går i rør. Planen inkluderer videre utfartsparkering sambrukt med næringsområdet, bussholdeplasser med forbedret trafikksikkerhet, og en oppgradert tursti som kobler boligområdene i Espedalen med Fleslandsvegen. Byggeområdet beskyttes med vegetasjonsskjermer som også fungerer som buffersone mot frilufts- og LNF-områder.

Strenge miljø- og energikrav

Miljøhensyn vektlegges gjennom bevaring og gjenetablering av kantvegetasjon langs bekken, krav om minimum 50 % grønne tak på næringsbygningene, samt ivaretakelse av eksisterende vegetasjon rundt eiendommen. Det stilles krav til energiløsninger ved byggesøknad og tilknytning til fjernvarmenett vurderes, med mulighet for unntak ved alternative gode løsninger. Videre reguleres støy med begrensninger på aktivitetstidspunkt for å minimere ulemper for omkringliggende boligområder.

Sikkerhet og risikohåndtering

Risiko håndteres gjennom rekkefølgebestemmelser knyttet til rassikring i skjæringer mellom bygg og vegetasjonsskjerm, samt krav om godkjent tiltaksplan for grunnforurensning før oppstart. Trafikksikkerhet for myke trafikanter sikres med separert gang- og sykkelveg, og det legges til rette for gode utrykningsmuligheter ved brann. Planen sikrer også at uønsket kryssing av næringsområdet fravikes ved gjerde langs turstien.

Planprosess med vedtak 2025

Planprosessen startet med varsling i 2018, offentlig ettersyn i 2020 og planbeskrivelse datert 29.05.2024. Endelig bystyrevedtak forventes i 2025. Det er ikke krav om konsekvensutredning eller innsigelse, men det er tatt hensyn til grunnforurensning, støy, miljø og trafikksikkerhet gjennom planbestemmelser. Gjennomføring vil medføre riving av eksisterende bygninger og oppgradering av infrastruktur i området.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Fleslandsvegen 72
5258 Blomsterdalen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA) næringsbygg	12 262 m2
Antall bygg	2 stk
Bygg 1 grunnflate	3 302 m2
Bygg 1 samlet BRA (to plan)	6 604 m2
Bygg 2 grunnflate	2 829 m2
Bygg 2 samlet BRA (to plan)	5 658 m2
Antall parkeringsplasser på eiendommen (BKB)	21 stk
Sambruk parkeringsplasser på utfartsparkering	28 stk
Antall sykkelparkeringsplasser	13 stk
Planområdets størrelse totalt	26,14 daa
Industri/lager område (BKB)	13,28 daa
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (vei, gang-/sykkelvei mm.)	5,00 daa
Grønnstruktur (vegetasjonsskjermer, turveg)	3,57 daa

Aktører

Byggherre: Fleslandsvegen 72

Arkitekt: A/Stab

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+179

vannbehandlingsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker