Fløybyen Kontorbygg - Nye lokaler i Agder

Miljøvennlig kontorbygg i Arendal

Fløybyen Kontorbygg er et nybygg lokalisert i den nye bydelen Fløybyen i Arendal, ofte omtalt som «Arendals tak». Prosjektet omfatter et miljøvennlig kontorbygg på totalt 6.100 m² fordelt på to seksjoner med henholdsvis fire og åtte etasjer, forbundet med et mellombygg som også fungerer som en brokonstruksjon. Bygget skal huse hovedleietaker Statsforvalteren i Agder, som disponerer 4.500 m² for sine 215 ansatte. Bygget tilbyr moderne fasiliteter som sosiale soner, takterrasser og store vinduer som sørger for rikelig med naturlig dagslys samt panoramautsikt over Arendal, Pollen og havet.

Totalentreprise på 158 mill. NOK

Prosjektet er en totalentreprise utført av Veidekke, som fikk oppdraget fra Fløybyen AS, eid av Arendal kommune. Kontrakten har en verdi på 158 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. I tillegg til Veidekke, har Asplan Viak Arendal bidratt i forprosjektfasen med ulike fagdisipliner som landskapsarkitektur, økologi, bygningsfysikk, prosjektadministrasjon og elektro. NSW-arkitekter vant designkonkurransen i 2016 og har hatt ansvaret for arkitektonisk utforming. Veidekke har også hatt ansvaret for detaljering og byggeoppfølging frem til ferdigstillelse.

BREEAM-sertifisert med biologisk mangfold

Bygget oppfyller passivhusstandard og er sertifisert etter den miljøsertifiseringsordningen BREEAM-NOR, noe prosjektet legger stor vekt på. Den miljøvennlige profilen inkluderer blant annet bruk av stedegne planter som støtter insekters aktive periode, etablering av humlebol, fuglekasser og bevaring av død ved for å fremme biologisk mangfold i nærområdet. Takene er tildekket med sedum, og uteområdene er landskapsmessig tilpasset med blomsterenger, stauder, busker, trær og en grønnsakshage ved kantina. Amfiet på Fløytorget gir rom for opphold og arrangementer med utsikt, og en ny glassheis forbinder byggeområdet med byens gamle torg for praktisk og spektakulær transport.

Bidrar til grønn byutvikling

Prosjektet bidrar til samfunnsutviklingen i Arendal ved å etablere moderne og miljøvennlige kontorlokaler for en viktig statlig aktør i regionen. Den sentrale beliggenheten og den arkitektoniske utformingen skaper en attraktiv arbeidsplass og en ny møteplass i byen gjennom åpningsområdet og torgfunksjonene. Fremhevelsen av biologisk mangfold og bærekraftige løsninger viser et sterkt miljøfokus, som også understøtter kommunens ambisjoner for grønn byutvikling.

Tett samarbeid sikrer fremdrift

Det er ikke lagt frem spesifikke risikovurderinger i de tilgjengelige kildene, men prosjektet har forventet god koordinering mellom ulike aktører og involverte fagdisipliner. Byggeprosessen har skjedd i tett samarbeid mellom entreprenør, arkitekter og rådgivere, noe som normalt bidrar til risikoavdekking og håndtering underveis. Bygget skal ferdigstilles i henhold til plan, men konkret tidslinje og eventuelle godkjenninger er ikke spesifisert i informasjonen som foreligger.