750-800 Boligenheter og Fasiliteter

Fløylia Boligutviklingsprosjekt i Tromsø er en omfattende utbygging som ved fullføring vil tilby mellom 750 til 800 boligenheter. Prosjektet fokuserer på å etablere små hus og eneboliger samt viktig infrastruktur som en dagligvarebutikk, et skitrekk og eventuelt et treningssenter. Det første byggetrinnet av Fløylia, kjent som Fløylia 1, består av 76 leiligheter, fordelt på rekkehus. Disse boligene varierer i størrelse fra 45,5 kvm til 137,5 kvm og dekker totalt et område på 6 200 kvadratmeter.

Byggestart April 2021, Slutt April 2023

Byggestart for det første trinnet var i april 2021, med en estimert byggeperiode på 25 måneder. De første 76 boligenhetene ble ferdigstilt og innflyttingsklare i februar 2022, og prosjektet har som mål å bli helt ferdigstilt innen april 2023. Prosjektets totalverdi over en ti-års periode er beregnet til 158 millioner norske kroner eksklusiv merverdiavgift, men kostnadsestimatet for den første fasen ligger mellom 210-220 millioner norske kroner.

Kontraktører og Spesialister

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise der Fløylia AS fungerer som byggherre og Consto Nord AS som totalentreprenør. Casa Consult AS er ansvarlig for arkitektoppsettet, og Multiconsult Norge AS Avd Tromsø fungerer som konstruktør. Spesialiserte selskaper som Ishavsbyen Elektro AS for elektriske installasjoner, Norgesgulv AS for gulvarbeider, og Malerfirma Edvardsson AS for malerarbeid er også involvert for å sikre høy kvalitet på de ulike byggefaser. Andre leverandører inkluderer Nordan AS for dører og vinduer og Protan Entreprenør AS avd Tromsø for takarbeid.

Godt Samarbeid og Ledelse

Prosjektet har som mål å tilføre nye boliger til lokalsamfunnet i Tromsø og legger stor vekt på solid samarbeid mellom ulike fagfelt for å oppnå et vellykket sluttresultat. Barlindhaug Eiendom og Miliarium Bolig, med prosjektleder Kjetil S. Paulsen, er de ledende kreftene bak Fløylia AS. Godt samarbeid og aktiv involvering fra alle parter har vært avgjørende for å holde tidsplanen og sikre ferdigstillelse.

Risikoer og Bærekraftsfokus

Samtidig innebærer prosjektet visse risikoer, inkludert markedsavhengighet og salgsresultater som kan påvirke tidslinjen og fullføringen av de senere etappene. Hittil har salget vært positivt med flere utsolgte trinn, men fortsatt suksess avhenger av den økonomiske utviklingen og etterspørselen etter boliger. Prosjektet har også stor fokus på bærekraft og sikte på å minimere miljøpåvirkningen gjennom hele byggeprosessen.