Flydalsjuvet hytteområde - Fritidsbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt hyttefelt i Flydalsjuvet, Geiranger med 24 parkeringsplasser, felles borebrønn, og tilpasning til natur og eksisterende infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsboliger

Prosjektet gjelder detaljregulering for del av Flydalsjuvet hytteområde, beliggende på gnr 120, brnr 15 i Geiranger, Stranda kommune. Tiltakshaver er Pro-Nor Utvikling AS, som planlegger å bygge frittstående fritidsboliger med tilpasset, tradisjonell arkitektur, inkludert saltak og taktekking med torv eller skifer. Antall og utforming av fritidsboligene skal definert nærmere i reguleringsprosessen, med fokus på terrengtilpasning og lav estetisk påvirkning.

Arealdisponering og grunninfrastruktur

Området dekker et samlet planareal på 3987 m2, hvorav 1629 m2 er avsatt til fritidsbebyggelse og 584 m2 til parkeringsplasser. Tilkomsten skjer fra fylkesvei 63, med en ny parkeringsplass med 24 biloppstillingsplasser og tilhørende gangveier til hyttene. Vannforsyning skal skje via felles borebrønn, og avløpsløsning skal ivareta sortering av svart- og gråvann med et vakuumsystem for tett tank og lokal rensing. Det planlegges tilkopling til eksisterende kommunalt kloakksystem, hvis kapasitet og vilje til opprustning foreligger.

Trafikkforhold og tilgjengelighet

Trafikksituasjonen rundt planområdet er komplekst grunnet stor turisttrafikk, spesielt sommerstid med cruiseskip og busslaster til Flydalsjuvet og Dalsnibba. Parkeringskapasiteten omkring er begrenset, men den nye reguleringen vil forbedre trafikkforholdene og skilting. Det tas hensyn til frisiktsoner ved avkjørsel. Terrenget i byggeområdet er relativt flatt, noe som muliggjør universell tilgjengelighet fra parkeringsplass til hyttene. Stier som krysser området tas hensyn til for å sikre passasje og ikke forstyrre ferdsel.

Estetikk og sikkerhetstiltak

Estetisk blir det lagt vekt på lave, terrengtilpassede bygg med nedtonet fargebruk, for å sikre kvalitet og harmonisere med eksisterende hyttefelt og naturmiljø. Prosjektet tar også hensyn til vern mot steinsprang og frisiktssoner for trafikksikkerhet. Turstien påvirkes ikke i vesentlig grad, og parkeringsplassen planlegges oppå et platå for bedre trafikksikkerhet.

Planprosess og godkjenning

Planprosessen har omfattet oppstartmøte med kommunen og relevante fagmyndigheter, med justeringer i planforslaget blant annet for å imøtekomme innsigelser vedrørende parkering. Prosjektet er på et stadium hvor detaljert byggetillatelse og ytterligere arkitektonisk prosjektering vil følge etter kommunal godkjenning av reguleringsplanen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

6216 Geiranger
Norge

Verdi og størrelse

1629 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Byggeområde for fritidsbebyggelse	1629 m2
Parkeringsplasser	24 stk
Planlagt regulert tomteareal totalt	3987 m2
Grøntområder (friområde)	828 m2
Turveg	72 m2
Tilkomstveg	135 m2

Aktører

Byggherre: Pro NorAS

Arkitekt: Plot Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Siv.ing Svein Holmen Arealplanlegging Volda

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Siste utvikling: Planen ble sist justert 14. oktober 2021. Motsegn fra Fylkesmannen om parkering ble trukket etter justering av parkeringsarealet. Siden oppstartsmøtet i 2016 har planen gjennomgått flere justeringer, sist med estetiske tilpasninger, tekniske løsninger for avløp, samt planlagt felles borebrønn og vakuumsystem. Trafikk- og parkeringsforhold er forbedret for å møte tidligere innsigelser.

Neste steg: Planen skal behandles i kommunestyret etter offentlig ettersyn og kunngjøring med klagefrist. Det gjenstår å få endelig godkjenning av detaljreguleringen. Videre må kapasitets- og tilknytningsavklaringer for avløpsanlegg godkjennes for å sikre gjennomføring. Prosjektet venter på arkitekt for detaljert byggemelding og endelig byggeplan før oppstart av bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Pro NorAS

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Pro-Nor Utvikling

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Jan P Lannerholm	Tiltakshavar

Sentralbord

Jan P Lannerholm

Tiltakshavar

Plot Arkitekter

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bjørnar Andersen	None
Grete Valen Blindheim	None

Sentralbord

Bjørnar Andersen

None

Grete Valen Blindheim

None

Siv.ing Svein Holmen Arealplanlegging Volda

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Svein Holmen	Siv.ing, Plankonsulent	***@online.no	+47 ** 15

Sentralbord

Svein Holmen

Siv.ing, Plankonsulent

***@online.no

+47 ** ** ** 15

Jets

Avløpsrensing

VA-anlegg

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Stranda kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Vegdirektoratet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Verdsarvadministrasjonen

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Okt 2021: Detlajregulering fra Stranda kommune

Planomtale - detaljregulering Flydal hyttefelt (1).pdf

https://www.arealplaner.no/stranda1525/dokumenter/1823/Planomtale%20-%20detaljregulering%20Flydal%20hyttefelt%20(1).pdf

Oppdateringer

14. Okt 2021

Totalt areal lagt til: 1629 kvm
Svein Holmen lagt til som Siv.ing, Plankonsulent for Siv.ing Svein Holmen Arealplanlegging Volda
Jan P Lannerholm lagt til som Tiltakshavar for Pro-Nor Utvikling
Bjørnar Andersen lagt til som kontakt for Plot Arkitekter
Grete Valen Blindheim lagt til som kontakt for Plot Arkitekter
Vegdirektoratet lagt til som Regulatorisk myndighet
Plot Arkitekter lagt til som Arkitekt
Stranda kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen lagt til som Regulatorisk myndighet
Jets lagt til som Leverandør av byggevarer
Pro NorAS lagt til som Byggherre
Pro-Nor Utvikling lagt til som Utbygger
Siv.ing Svein Holmen Arealplanlegging Volda lagt til som Rådgivende ingeniør
Verdsarvadministrasjonen lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Flydalsjuvet hytteområde - Fritidsbebyggelse