Folkvordveien 76 - Kjede med 9 eneboliger (202121)

Beskrivelse: Detaljregulering for 9 kjedehus på Folkvordveien 76 i Sandnes, med felles lekeplass, privat hage, garasje og universell utforming. Les mer ↧

Planlagt bygging av 9 boliger

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommen gnr. 62 bnr. 128 på Folkvordveien 76, Stangeland i Sandnes kommune. Det er planlagt å bygge 9 nye eneboliger i kjede fordelt på tre delområder, med tilhørende felles adkomstveier, renovasjonsløsninger og uteoppholdsarealer. Eksisterende enebolig og driftsbygning på tomten forutsettes revet for å gi plass til den nye bebyggelsen. Tomten ligger sentralt, men utenfor Sandnes sentrum, med nærhet til kollektivholdeplass og offentlig infrastruktur.

Tre-etasjers boliger med hager

Boligene bygges med tre etasjer, saltak og areal på mellom 60 m2 og over 80 m2. Hver bolig får egen forhage, bakhage og garasje med plass til to biler. Bebyggelsen organiseres rundt et sentralt felles uteoppholdsareal på 306 m2, med sandlekeplass og grøntarealer for sosialt samvær og lek. Totalt areal for boligene er 2160 m2 BRA, med en tillatt utnyttelse på 99 % i tråd med kommuneplanen. Det legges vekt på god solforhold, privat hageareal på minimum 60 m2, og felles grøntarealer inklusive lekeplass.

Integrert vei- og parkeringsløsning

Infrastrukturen tilknyttes eksisterende veisystem i Folkvordveien, med fortau og universelt utformede adkomstveier på 3-4 meter bredde. Parkeringsløsning inkluderer garasje med tak og plass til gjesteparkering på egen tomt. Renovasjonsløsningen viderefører eksisterende praksis med felles oppstilling av søppeldunker med enkel tilgang for renovasjonsbil. Gangforbindelse innen utearealene og til offentlige områder sikrer god tilgjengelighet for gående og syklende.

Grøntområder og trafikksikkerhetstiltak

Planområdet vil opparbeides med flere grønne elementer og beplantning, herunder bøkehekker med frukttrær mellom tomtene for å sikre privatliv og et trivelig preg. Det planlegges lav trafikk og opparbeidelse av gatetun med annet belegg enn asfalt for å redusere hastighet og øke sikkerheten. Det er også hensyntatt frisiktsoner ved innkjørsler for økt trafikksikkerhet.

Bevaring og ny boligutforming

Eksisterende driftsbygning på tomten er verneverdig, men skal rives i tråd med kommuneplan og godkjent reguleringsplan. Utformingen av nye boligene skal ivareta områdets småskala preg med bruk av tre og teglmaterialer, og innpass i terrenget gjennom trappet bebyggelse. Gjennomføring av prosjektet styrker boligtilbudet og bidrar til fortetting i et etablert boligområde nær Sandnes sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Folkvordveien 76
4318 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	9 stk
Antall delfelt	3 stk (BK1, BK2, BK3)
BRA per delfelt	720 m2
Totalt BRA	2160 m2
Antall etasjer per bolig	3 etasjer
Min. privat hageareal per bolig	60 m2
Felles uteoppholdsareal	306 m2
Lekeplass	267.6 m2

Aktører

Byggherre: Attra

Arkitekt: Sjo Fasting Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Head Energy

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

Siste utvikling: Planforslaget er revidert flere ganger siden 2022 med justeringer etter offentlig ettersyn og administrasjonens tilbakemeldinger, senest i september 2023 med henvisning til ny kommuneplan.

Neste steg: Felles adkomstveger må ferdigstilles før brukstillatelse kan gis, og det kreves at vegene oppfyller krav til universell utforming; det er ingen indikasjon på konkrete prosjektblokker, men ferdigstilling av infrastruktur er en forutsetning for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer