Detaljplan for boligfelt B4 på Hana, 105-122 boenheter (2012145)

Beskrivelse: Detaljregulering av boligfelt B4 på Hana med inntil 122 boenheter, parkeringsanlegg og gode uteområder i Sandnes kommune. Les mer ↧

105-122 nye tilgjengelige boliger

Planområdet felt B4 på Hana i Sandnes kommune reguleres for bygging av 105 til 122 nye boliger, fordelt på rekkehus og lavblokker. Utbyggingen omfatter 41-46 småhusbebyggelser og 64-76 leiligheter i blokkbebyggelse, med en maksimal tillatt BRA på 16 750 m². Boligene plasseres med fokus på solforhold, uteoppholdsarealer og tilgjengelighet i henhold til TEK17, hvor omtrent 82 % av boligene planlegges som tilgjengelige for personer med nedsatt mobilitet. Byggene i blokkene kan ha opptil fem etasjer, mens småhusene er i to etasjer.

Fellesområder og parkering etablert

Utbyggingen innebærer etablering av flere fellesfunksjoner og teknisk infrastruktur, inkludert parkeringsanlegg under blokkbebyggelsen, nye sykkelveier langs rv. 13 og interne gatetun med lekeplasser og grøntområder. Det planlegges fem sandlekeplasser og to kvartalslekeplasser som samlede fellesområder for å tilfredsstille leke- og oppholdsarealbehov. Parkeringskravene ivaretas med 126-147 bilplasser, inkludert gjeste- og HC-parkering, samt sykkelparkering i henhold til kommunens krav.

Trafikk- og støyløsninger planlagt

Trafikkløsning for B4 er knyttet til Kyrkjevegen, med tilrettelagte tverrforbindelser for gående og syklende mot nærliggende områder. Lokale støyskjermingstiltak planlegges for å sikre gode uteoppholdsarealer, og det stilles krav om dokumentasjon av støynivå ved byggesøknader. Spillvann håndteres via kommunalt avløpsnett, med egne stikk for enkelte blokker. Nedgravde avfallsstasjoner legger til rette for effektiv renovasjon, selv om for boligene lengst unna stasjonen vil det være litt over 100 meter til gangavstand.

Planforslag og reguleringskrav

Planforslaget er utarbeidet av Asplan Viak AS på oppdrag fra Austrått Utvikling AS, som også eier utbyggingsområdet. Prosjektet er del av overordnet områdeplan (2012145) for Sandnes Øst Ha07 og Ha08, der felt B4 inngår som byggetrinn 2. Nødvendige infrastruktur- og rekkefølgekrav stilles blant annet gjennom oppgradering av sykkelveg og kryss i nærområdet. Det er også krav om kapasitetsberegning i Vatnekrossen før videre utbygging.

Optimal terrengutnyttelse og miljø

Utbyggingen bygger på god utnyttelse av terrenget for å plassere parkeringsanlegg under bakkenivå og skjerme mindre boliger med høyere bygningsvolumer. Fellesområdene og grønnstrukturen skal gi rom for sosial samhandling og trygg skolevei med tilknyttede miljøgate-tiltak. Fokus på tilgjengelighet, gode bomiljøer og samfunnsmessige kvaliteter er sentralt i planarbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Bladfaksveien 4
4327 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	122 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Austrått Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avfallsstasjon

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

barnehage

bilparkeringsplass

blokk

blokkbebyggelse

blokkleilighet

bod

boenhet

+119

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligfelt

boligområde

boligrekke

boligtomt

brannvann

brensel

bussvei

byggeområde

byggetrinn

dekk

elnett

enderekkehus

energiforsyning

enkeltbolig

fellesanlegg

fellesrom

fordrøyning

fordrøyningsanlegg

fordrøyningsdam

fordrøyningsmagasin

fortau

gangforbindelse

gangsti

gangvei

gatetun

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

gårdsvei

heis

hovedadkomst

idrettsplass

infrastruktur

kanal

kjørevei

kokegrop

kulvert

kvartalslekeplass

ladepunkt

lavblokkbebyggelse

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

miljøgate

nettstasjon

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

passivhus

plantefelt

pulttak

punkthus

pvc

regnbed

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

rør

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sentralrenseanlegg

skjerm

skjerming

skorstein

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

spillvann

spillvannsledning

steingard

stikkledning

støpejern

støyskjerm

støyvoll

sykkelforbindelse

sykkelparkering

sykkelskur

sykkelvei

terreng

tilkoblingspunkt

tomannsbolig

tomt

trafo

trapp

trappehus

tre

trykk

turveg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

va-anlegg

vann

vannbehandlingsanlegg

vannbåren

vannforsyning

vannkum

vannledning

varmesystem

veg

veggrunn

vei

ventilkammer

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker