Boliger for vanskeligstilte i Slettåkerveien (413 Lundveien)

Beskrivelse: Omregulering av friområde til frittliggende småhus for vanskeligstilte med 3 boenheter i Slettåkerveien, inkludert universell utforming og gode uteområder. Les mer ↧

Omregulering til småhus

Prosjektet innebærer omregulering av cirka 500-700 m² friområde i Slettåkerveien og Lundveien til boligformål, nærmere bestemt frittliggende småhus for vanskeligstilte på boligmarkedet. Det planlegges 3 boenheter på omtrent 50 m² BRA hver, med tilhørende uteplasser og parkeringsplasser. Boligene skal ha saltak og bygges i tre, med en utforming som harmonerer med nærområdet. Målet er å etablere et kompakt bomiljø med gode solforhold og privat uteoppholdsareal.

Tilfredsstillende infrastruktur og avløpshåndtering

Teknisk infrastruktur er vurdert som tilfredsstillende for utbyggingen, men det finnes en kommunal avløpsledning (1000 mm) og private vannledninger over tomten som må vurderes flyttet i samarbeid med anleggseier. Atkomst vil skje via etablert veinett gjennom Hønengata, Krokenveien og Slettåkerveien. Det skal etableres tilstrekkelige trafikkløsninger, inkludert 1 parkeringsplass per boenhet, HC-plass og sykkelparkering, i tråd med gjeldende veinormaler.

Universell utforming og vegetasjonsskjerming

Boligene skal være universelt utformet for å imøtekomme ulike brukergruppers behov, da de kommunale boligene skal tilpasses bevegelseshemmede. Området får ingen næringsformål, og boligene leies ut av Ringerike kommune til vanskeligstilte. I tillegg skal det opparbeides vegetasjonsskjerming mot friområdet og nabobebyggelse for å redusere potensielle konflikter og styrke bokvaliteten.

Rekkefølgekrav og friområdeoppgradering

Gjennomføringen er underlagt rekkefølgebestemmelser som sikrer at nødvendige tiltak som etablering av snuhammer, utomhusplan, sikring mot støy, dokumentasjon av grunnforhold og sikkerhetsgjerde mot jernbane blir ivaretatt før brukstillatelse kan gis. Friområdet rundt boligene oppgraderes med ballplass og bedre tilgjengelighet, samtidig som det skjer en reduksjon i friområdets størrelse.

Sosialt boligtilbud med lav miljøpåvirkning

Prosjektet har en klar sosial profil ved å dekke behovet for boliger til vanskeligstilte med nødvendig tilsyn og oppfølging fra kommunen. Utbyggingen forventes å gi minimale miljøpåvirkninger, og tiltakshaver har ansvaret for eventuelle kostnader knyttet til miljøtiltak. Summert vil prosjektet styrke kommunens tilbud til sårbare grupper uten store ulemper for eksisterende naboer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Lundveien 3
3515 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	3 stk
Parkeringsplasser	3 stk
HC-parkeringsplasser	1 stk
Sykkelparkeringsplasser	3 stk
Antall etasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: Ringerike Boligstiftelse

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Siste utvikling: Forslag til endring av reguleringsplan er utarbeidet og revidert, med krav til utredning av teknisk infrastruktur, universell utforming, støyforhold og rekkefølgebestemmelser fastsatt.

Neste steg: Godkjenning av utomhusplan, teknisk plan for vann og avløp, grunnforholds- og støyutredninger må fullføres og godkjennes før igangsettingstillatelse og brukstillatelse kan gis; sikkerhetsgjerde mot jernbane må på plass før igangsettingstillatelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer