Omfattende byggearbeider på tomt
Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med carport, boder, internvei, vann- og avløpsledninger samt en forstøtningsmur på eiendommen Gnr. 34, Bnr. 58 i Bergen kommune, med adresse Ytrebygdsvegen 133A. Tiltakshaver for prosjektet er Byfortetting AS, mens Bjørndal Byggadmin er involvert med særlig ansvar for overvannshåndtering, noe som sikrer god håndtering av nedbør og vannavrenning på tomten.
Romslig bolig med tilpasninger
Den planlagte boligen får et grunnareal på cirka 167 kvadratmeter og inneholder fem soverom, to bad, to stuer, peis og en sportsbod. Bygningen får saltak og liggende kledning, i tillegg til store vinduer som sikrer godt lysinnslipp og utsikt mot Skraneflaten. Carporten bygges på terrenget, og parkeringskravene anses oppfylt med én bilplass samt sykkelparkering nær inngangene. Terrenget bearbeides med en forstøtningsmur mot sør for god tilpasning til landskapet.
Harmonisk integrasjon i nabolag
Prosjektet tilpasses det eksisterende boligområdet, som hovedsakelig består av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus fra 1970- og 1980-tallet. Tiltaket videreutvikler bymiljøet uten å endre områdets karakter eller den sosiale sammensetningen. Terrenget formes med murer og terrengsnitt for å sikre en harmonisk integrasjon i eksisterende boligstruktur.
Støydemping og TEK17-standard
For å redusere støybelastningen fra fylkesveien som ligger i nærheten, planlegges en mindre lydvegg i tre. Alle tekniske løsninger i prosjektet følger kravene i TEK17, noe som sikrer god bokvalitet med vekt på både private og felles utearealer i et etablert og attraktivt boligområde. Prosjektets fokus på tekniske og estetiske krav bidrar til en bærekraftig og komfortabel boligstandard.