Oppføring av tomannsbolig med fradeling

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig med tilhørende støttemurer på eiendommen Gnr/Bnr: 71/420 i Frakkagjerdalen 47A og B, Førresfjorden. Tiltakshaver og eier av prosjektet er Dion Prosjekt AS, representert ved Idar Heitmann. Planen inkluderer også en fradeling av eiendommen i forbindelse med byggearbeidene.

Boenheter på 370 m² med fasiliteter

Den nye tomannsboligen vil ha et samlet bruksareal på 369,6 m² fordelt over tre etasjer: sokkeletasje, første og andre etasje. Hver boenhet får et areal på henholdsvis 60,0 m² i sokkeletasjen, 62,4 m² i første etasje og 62,4 m² i andre etasje. Hver enhet inkluderer fasiliteter som garasje, boder, soverom, bad, stue/kjøkken og grovkjøkken, samt biloppstillingsplasser for to biler utenom garasjen. Det legges stor vekt på terrengtilpasning, og det vil bli støttemurer på både øst- og vestsiden av tomten for å håndtere skrått terreng.

Støttemurer og terrengtilpasning i nivåer

For å tilpasse seg det skrånende terrenget, etableres støttemurer i flere nivåer: på vestsiden bygges terrenget opp i to nivåer, mens østsiden får biloppstillingsplass støttet opp av mur under terrassen. Den østvendte boenheten vil dessuten få en utvendig trapp fra andre etasje med adkomst til takterrasse, og store terrasser etableres mot nord, øst og vest for bedre utnyttelse av utearealene.

Endret sokkeletasje og flatt tak

En vesentlig endring fra tidligere godkjente planer er at sokkeletasjen nå delvis benyttes som boligareal i stedet for utelukkende parkering og boder. Dette gir en bedre boligløsning og økt arealutnyttelse. Prosjektet søker også om tillatelse til flatt tak, som følger den moderne byggestilen i området, til tross for at omkringliggende bygg oftest har saltak eller valmtak.

Terrengtilpasning sikrer stabilitet og funksjon

Prosjektet tar hensyn til både visuelle og funksjonelle forhold i området, samtidig som det understøtter økt boligutbygging i Førresfjorden. Det er foreløpig ikke nevnt spesifikke risikofaktorer eller miljømessige utfordringer, men terrengtilpasningen og støttemurene er viktige elementer for å sikre stabilitet og funksjonalitet i bygget. Byggestart og andre tidsrammer for prosessen er ikke spesifisert i de tilgjengelige oppdateringene.