Oppføring av tomannsbolig - Frakkagjerddalen 47B (71/420)

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av en tomannsbolig med tre etasjer, inkludert støttemurer og biloppstillingsplasser. Total bruksareal er 369,6 m2. Les mer ↧

Oppføring av tomannsbolig med fradeling

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig med tilhørende støttemurer på eiendommen Gnr/Bnr: 71/420 i Frakkagjerdalen 47A og B, Førresfjorden. Tiltakshaver og eier av prosjektet er Dion Prosjekt AS, representert ved Idar Heitmann. Planen inkluderer også en fradeling av eiendommen i forbindelse med byggearbeidene.

Boenheter på 370 m² med fasiliteter

Den nye tomannsboligen vil ha et samlet bruksareal på 369,6 m² fordelt over tre etasjer: sokkeletasje, første og andre etasje. Hver boenhet får et areal på henholdsvis 60,0 m² i sokkeletasjen, 62,4 m² i første etasje og 62,4 m² i andre etasje. Hver enhet inkluderer fasiliteter som garasje, boder, soverom, bad, stue/kjøkken og grovkjøkken, samt biloppstillingsplasser for to biler utenom garasjen. Det legges stor vekt på terrengtilpasning, og det vil bli støttemurer på både øst- og vestsiden av tomten for å håndtere skrått terreng.

Støttemurer og terrengtilpasning i nivåer

For å tilpasse seg det skrånende terrenget, etableres støttemurer i flere nivåer: på vestsiden bygges terrenget opp i to nivåer, mens østsiden får biloppstillingsplass støttet opp av mur under terrassen. Den østvendte boenheten vil dessuten få en utvendig trapp fra andre etasje med adkomst til takterrasse, og store terrasser etableres mot nord, øst og vest for bedre utnyttelse av utearealene.

Endret sokkeletasje og flatt tak

En vesentlig endring fra tidligere godkjente planer er at sokkeletasjen nå delvis benyttes som boligareal i stedet for utelukkende parkering og boder. Dette gir en bedre boligløsning og økt arealutnyttelse. Prosjektet søker også om tillatelse til flatt tak, som følger den moderne byggestilen i området, til tross for at omkringliggende bygg oftest har saltak eller valmtak.

Terrengtilpasning sikrer stabilitet og funksjon

Prosjektet tar hensyn til både visuelle og funksjonelle forhold i området, samtidig som det understøtter økt boligutbygging i Førresfjorden. Det er foreløpig ikke nevnt spesifikke risikofaktorer eller miljømessige utfordringer, men terrengtilpasningen og støttemurene er viktige elementer for å sikre stabilitet og funksjonalitet i bygget. Byggestart og andre tidsrammer for prosessen er ikke spesifisert i de tilgjengelige oppdateringene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MAI 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Tysvær

Frakkagjerddalen 47B
5563 Førresfjorden

Matrikkel (gnr/bnr)

71/420

Verdi og størrelse

91 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	120 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	124 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: VIKANES BUNGUM Arkitekter AS DION PROSJEKT AS DION PROSJEKT AS PROCON AS PROCON

Rådgivende ingeniør: ProCon

Entreprenør: DION PROSJEKT

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+168

konstruksjonssikkerhet

tomannsbolig-vertikal

trykkforsterkningspumpe

trykkreduksjonsventil

vannforsynings-ogavløpsanlegg

vanntilførsel

varme- og kuldeinstallasjon

varme-ogkuldeinstallasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tomannsbolig - gnr. 71 bnr. 420 - Frakkagjerddalen 47 A og B

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

2. Sep 2022

Supplering av søknad

7. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

28. Sep 2022

Supplering av søknad

8. Nov 2022

Supplering av søknad

14. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

24. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

29. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

5. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

5. Jan 2023

Gjennomføringsplan

6. Jan 2023

Vedtak om dispensasjon

10. Jan 2023

Søknad om ferdigattest

13. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

15. Mai 2024

Ingen av kategoriene passer

16. Mai 2024

Supplering av søknad

21. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Mai 2024

Vedtak om ferdigattest

27. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Mai 2024: Byggesak hos Tysvær kommune

2022/3435 - Tomannsbolig - gnr. 71 bnr. 420 - Frakkagjerddalen 47 A og B

/pro/byggesak/Tysvær/39819

6. Jan 2023: Byggesak hos Tysvær kommune

2022/3435 - Tomannsbolig - gnr. 71 bnr. 420 - Frakkagjerddalen 47 A og B

/pro/byggesak/Tysvær/39819

23. Aug 2022: Byggesak hos Tysvær kommune

2022/3435 - Tomannsbolig - gnr. 71 bnr. 420 - Frakkagjerddalen 47 A og B

/pro/byggesak/Tysvær/39819

Oppdateringer

6. Jan 2023

Arne Gillesvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ProCon
ProCon lagt til som Rådgivende ingeniør
Erial lagt til som Uavhengig kontrollør
DION PROSJEKT lagt til som Entreprenør
VIKANES BUNGUM Arkitekter AS DION PROSJEKT AS DION PROSJEKT AS PROCON AS PROCON lagt til som Arkitekt

23. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 91 kvm
Idar Heitmann lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for DION PROSJEKT
Regine Velde lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for VOLUM ARKITEKTER AS
Odd Gunnar Haugen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Erial
VOLUM ARKITEKTER lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av tomannsbolig - Frakkagjerddalen 47B (71/420)