Formåls- og bruksendring enebolig, Hamrevegen 3

Beskrivelse: Søknad om endring av eiendom i Hamrevegen 3 fra landbruksformål til bolig, med dispensasjon fra plankrav og avstandsbestemmelser. Les mer ↧

Endring fra landbruk til bolig

Prosjektet gjelder en formåls- og bruksendring av eiendommen i Hamrevegen 3 fra landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF) til boligformål. Planen er å ombygge den eksisterende grunnmuren fra en tidligere låve til en enebolig med tilhørende hybel eller sokkelleilighet. Dette innebærer en omdisponering av eiendommens bruk, som tidligere har vært dedikert til landbruk, til nå å bli en boligadresse med utvidet boareal.

Søkt dispensasjon fra regulering

Det er søkt om nødvendige dispensasjoner fra gjeldende plan- og LNF-bestemmelser for å kunne gjennomføre bruksendringen. Blant annet er det søkt om dispensasjon fra plankrav og fra avstandskravet til fylkesvegen, som i dette tilfellet vil bli mindre enn 50 meter. Eiendommen ligger tett inntil landbruksarealer og nær Kalandsvannet, med ca. 109 meter til vannkanten. En del av eiendommen omfattes av reguleringsplanen FANA, GNR 82 BNR 84 m.fl., PANORAMA fra 2010, noe som krever ekstra oppmerksomhet i forhold til reguleringsbestemmelser.

Arkitekt ansvarlig kontaktperson

Fremdriftsmessig er arkitekt og søker Svein Erik Lund oppgitt som kontaktperson og ansvarlig for prosjektet. Dette gir en tydelig kommunikasjonslinje for videre dialog med kommunen og relevante myndigheter, og sikrer at alle nødvendige tillatelser og godkjenninger blir behandlet i henhold til gjeldende regelverk.

Risiko knyttet til dispensasjoner

Prosjektets risikoer inkluderer potensielle utfordringer knyttet til dispensasjonsbehandling, spesielt ettersom eiendommen ligger innenfor og nær komplekse reguleringsområder og følsomme naturområder som Kalandsvannet. Det vil også være en vurdering av hvordan tiltaket harmonerer med omkringliggende landbruksområder, og miljømessige hensyn må ivaretas for å unngå belastning på nærliggende natur- og friluftsområder.

Miljøgevinst ved fortetting

Ved å omdanne en eksisterende landbrukseiendom til boligformål, bidrar prosjektet til fortetting og utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og infrastruktur, noe som kan sees på som et miljøvennlig grep. Bruksendringen kan bidra til økt bosetting i området uten behov for bygging på ubebygde LNF-områder, som på sikt kan redusere presset på urørt natur omkring Kalandsvannet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hamrevegen 3
5229 Kalandseidet

Matrikkel (gnr/bnr)

82/76

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Håndverkshus

Arkitekt: Lund og Laastad Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

basseng

bilverksted

blokk

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligbygging

boligområde

+63

brakk

bygg

byggegrense

byggegrunn

bygning

dekk

enebolig

fordrøyningskum

fortau

fylkesvei

garasje

gjerde

grunn

grunnmur

grøntareal

gårdsbygning

hus

håndverksbedrift

idrettsanlegg

innkjørsel

kabel

kledning

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

luftkvalitet

låve

nybygg

nybygging

næringsbygg

oppføring

overvannshåndtering

parkering

rekkehus

riving

saltak

silo

småhusbebyggelse

sokkelleilighet

soverom

tak

terreng

tilkobling

tomannsbolig

tomt

tre

tunnel

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

verksted

verkstedbygg

vestlandshus

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

82/76/0/0 Hamrevegen 3, bruksendring fra LNF til boligformål

Søknad om rammetillatelse

22. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Okt 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/16871 - 82/76/0/0 Hamrevegen 3, bruksendring fra LNF til boligformål

/pro/byggesak/Bergen/416571

Oppdateringer

22. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Svein Erik Lund lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Lund og Laastad Arkitekter
Jens Dankert Ekeland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Håndverkshus
Lund og Laastad Arkitekter lagt til som Arkitekt
Håndverkshus lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.