13 fleksible boenheter planlagt

Prosjektet omfatter etablering av et bolig- og fritidsboligområde på eiendommen gnr. 24/ bnr. 7 i Formofoss, Grong kommune. Formålet er å skape et nytt bo-konsept basert på småhus og fritidsboliger med fokus på deling av arealer for dyrking, aktiviteter og sosiale møteplasser. Totalt planlegges 13 fleksible boenheter i et kompakt område med gode fellesarealer for hobby, lagring og hjemmekontor, tilpasset både helårs- og sesongbruk.

Miljøvennlig og energieffektiv utbygging

Utbyggingen legger vekt på arealeffektivitet og miljøvennlig ressursbruk med et fleksibelt bo-konsept som støtter hjemmekontor og arbeidsfleksibilitet. Det planlegges energieffektive løsninger iht. TEK17, med differensiering mellom helklimatiske boliger og enklere halvklimatiske tilvalgsløsninger. Tomtene har begrenset størrelse, med vekt på felles grøntområder til dyrking, lek og sosiale aktiviteter, noe som skal bidra til revitalisering av Formofoss-grenda.

Adkomst og infrastruktur tilrettelegges

Adkomst til området skjer via to eksisterende boligavkjørsler med en hovedatkomst til fellesparkering og interne gang- og kjøreveger som fremmer et bilnært fritt indre område for lek og aktivitet. Det legges til rette for kommunalt tilknyttet vann- og avløpsanlegg og overvannshåndtering basert på fordrøyningsprinsipper for å minimere terrenginngrep og bruk av harde flater. Renovasjon samles i felles områder ved inngangen til planområdet.

Bærekraftig og sosial boligutvikling

Prosjektet har et tydelig samfunns- og miljøfokus med mål om en bærekraftig utvikling av grenda Formofoss ved å tilby småboliger for flere generasjoner, inkludert nye boformer som fremmer delingsøkonomi og sosial tilhørighet. Det tilrettelegges for universell utforming, trygghet og gode uteområder i nærhet til naturområder, Bjørgan skisenter og Grong Fritidssenter. Gjennom denne utviklingen ønskes økt attraktivitet og mulighet for helårs bruk av området.

Dialog og trinnvis utbyggingsplan

Gjennom planprosessen har det vært dialog med kommunen, grunneier, naboer, nettleverandør Tensio og andre interessenter for avklaringer av tekniske løsninger og arealavgrensning. Planområdet er redusert underveis for å minimere påvirkning, og det planlegges en trinnvis utbygging med prioritet på fellesareal og møteplasser. Prosjektet bygger på en helhetlig visjon om bærekraftig, sosialt og arealeffektivt boligmiljø i distriktskommunen Grong.