Endring av reguleringsplan

Prosjektet gjelder en mindre endring av reguleringsplanen for området BFK1 ved Grindalsvegen 1 i Elverum. Hensikten er å tilpasse planen slik at dagens bruk av kjellerarealer til forretning og utstilling kan videreføres permanent, samtidig som den harmoniseres med kommunedelplanen Byplan 2030, særlig med tanke på parkering. Det planlegges også å tillate midlertidige teltinstallasjoner for utesalg i sommerhalvåret.

Parkering og boligseksjoner

Bygningen består av 51 seksjoner, hvorav 50 er boligseksjoner, inklusive 39 omsorgsboliger, og én næringsseksjon som disponerer parkeringsarealer på bakkeplan. Parkeringsdekningen justeres slik at boligene oppfyller kravene i Byplanen, med 21 plasser i kjeller og 2 plasser på terreng, hvorav én tilrettelegges for handikap. Forretningen har 36 parkeringsplasser tilgjengelig, hvilket overstiger kravet på 24 plasser.

Brannsikring og universell utforming

For å gjøre kjellerlokalene permanente til forretning kreves brannsikring og bedre rømningsveier. Det planlegges derfor søknadspliktige tiltak, inkludert installasjon av løfteplattform for universell utforming og bedre tilgjengelighet. Midlertidige salgstelt inntil 10x20 meter og maks 3,5 meters høyde kan etableres i sommerhalvåret, noe som reduserer antall tilgjengelige parkeringsplasser i perioden.

Fasade og vedlikehold

Prosjektet vurderer estetiske og byggtekniske hensyn, og det vil ikke skje vesentlige endringer i fasade eller bygningens uttrykk. Vedlikehold av eksisterende fasiliteter som renovasjonsrom for boliger og sykkelparkering opprettholdes. Videre vil krav til elbilparkering implementeres ved eventuelle nye parkeringsplasser på terreng.

Planendring utarbeidet av konsulent

Planendringen er utarbeidet av Halvorsen & Reine AS på vegne av Elverum butikkeiendom AS c/o Elverum fagmøbler som forslagsstiller. Endringene tar hensyn til kommunens planverk og kommende beboeres behov, med sikte på bedre tilpasning til Byplan 2030, universell utforming, og økt tilgjengelighet for næringsvirksomheten.