Bygg med 1500 m² butikk

Prosjektet omfatter oppføring av et en-etasjes forretningsbygg på totalt 1500 m², hvorav 1200 m² er butikkareal og ca. 300 m² lager. Bygget skal etableres på Sykehustomta (gnr. 65 bnr. 758 og 1182) i Stokmarknes, Hadsel kommune, med parkering på terreng rundt bygget. Byggets gesimshøyde er satt til ca. 6 meter, med ferdig gulvnivå på kote +3,5 moh for å ivareta krav til stormflo og bølgepåvirkning. Parkering dimensjoneres til 27 plasser, inkludert minimum to HC-plasser, med adgang direkte fra Søndre gate.

Planområde og infrastruktur

Utbygger er Stokmarknes Handelseiendom AS, og planarbeidet utføres av Odin Prosjektering AS. Planområdet dekker cirka 6 dekar, og ligger mellom Børøysundet, fylkesvei 82 (Søndre gate), bolig- og næringsbebyggelse. Området er i dag ubebygd bortsett fra et pumpehus, og reguleringen tilrettelegger for forretningsvirksomhet med tilhørende infrastruktur som vann, avløp og energi. Tiltaket vil utløse behov for ny trafo fra Trollfjord Nett AS, og fiberforsyning vurderes samtidig med strømtilførselen.

Moderne fasade og trafikk

Planen legger vekt på god tilpasning til omkringliggende bebyggelse, med en moderne fasade i mørke fasadeelementer kombinert med trespiler for å harmonisere med naboarealer. Det reguleres også inn grønne arealer som en del av tiltaket for å sikre et trivelig nærmiljø. Trafikkløsningen innebærer adkomst fra Søndre gate med etablering av fortau, gang- og sykkelveier, og tilfredsstillende siktlinjer for trygg ferdsel. En trafikkanalyse bekrefter god kapasitet og trygghet for myke trafikanter.

Lav risiko og positive effekter

Risikovurderingen (ROS-analyse) konkluderer med lav kompleksitet og liten påvirkning på omgivelsene. Det vil ikke være negative effekter på lys, luft eller utsikt for nabobebyggelsen, da det er god avstand og hensyn til terreng. Tiltaket vil bidra til økt handelsaktivitet og flere arbeidsplasser i Stokmarknes og anses å være i samsvar med overordnede planer og mål for området.

Avfall og tekniske løsninger

Avfallshåndtering og varelevering er planlagt som egne systemer innenfor området, med varelevering mot nordøst. Overvannsledninger må flyttes, og det tilrettelegges for tilknytning til kommunalt VA-nett. Det forventes byggeplaner og detaljprosjektering før søknad om rammetillatelse, men hovedrammene for høyder, utnyttelse og tekniske løsninger er fastsatt i reguleringsplanen.