Utvidelse med 6 nye hytter

Prosjektet legger til rette for fortetting av fritidsbebyggelse på eiendommen gnr. 21 bnr. 2 ved Steinsvann i Gjerstad kommune. Området, som i dag har tre hytter, skal utvides med totalt 6 nye hytter, slik at det blir 11 tomter totalt. Det planlegges bygging utenfor 50-metersbeltet langs vannkanten, med fokus på å bevare vegetasjon og natur, da hyttene plasseres hovedsakelig på fjellområder i småkupert terreng.

Ny infrastruktur og fellesområder

Reguleringsplanen inkluderer ny infrastruktur som to kjøreveier og parkeringsplasser med minimum to plasser på hver tomt samt en felles parkeringsplass for besøkende. Det legges også til rette for en felles brygge og småbåtanlegg for enklere båtbruk og friluftsaktiviteter som bading, fiske og kanoutsetting. Turveg knytter området sammen med disse fellesfunksjonene. Stier og friluftsområder opprettholdes for allmennhetens ferdsel, og planen legger stor vekt på skånsomme terrenginngrep og bevarelse av våtmark og vegetasjon.

Oppgradert VA og trafikksikkerhet

Vann- og avløpsløsningen bygger videre på en eksisterende godkjent infiltrasjonsanlegg som skal oppgraderes og utvides for de nye tomtene. Overvann håndteres naturlig med avrenning til Steinsvann uten spesielle fordrøyningstiltak. Trafikksikkerheten vurderes som god med utbedring av interne veier ved utbygging. Det er ingen offentlige formål med økonomiske konsekvenser for kommunen, men prosjektet skaper eiendomsskatt- og avgiftsinntekter gjennom nye hytter.