Fortetting av 14 fritidsboliger

Prosjektet omfatter en detaljregulering for fortetting av fritidsboliger på et område på ca. 68,8 daa i Sandvika ved Osensjøen. Området har tidligere vært brukt som campingplass, og planen legger til rette for bygging av inntil 14 nye små hytter fordelt på fire felt (FBF1-4). Målet er å tilby rimeligere fritidsboliger til en større del av befolkningen, samtidig som det tas hensyn til å bevare grønnstruktur og kulturminner i området.

Én-etasjes hytter med parkeringskrav

Bebyggelsen skal oppføres som frittliggende fritidsboliger i én etasje med hems, med takvinkel mellom 17 og 30 grader, maksimal mønehøyde på 6 meter og gesimshøyde på inntil 4 meter. Tomtene vil ha relativt lik utforming for å skape et sammenhengende bomiljø. Eksisterende utleiehytter i vest må rives eller flyttes, mens områdene i øst er ubebygd i dag. Grad av utnytting er satt til maksimum 20 % BYA, inkludert parkeringsareal, hvor det skal være minst én biloppstillingsplass per nytt fritidsboligfelt.

Offentlig infrastruktur og veiadkomst

Infrastruktur sikres gjennom tilknytning til offentlig vann og avløp, og hele området skal ha kabellagt elektrisitet, telefon- og TV-løsninger med jordkabler. Det er også regulert plass for eventuell ny trafo hvis eksisterende stasjon ikke har kapasitet. Veiadkomst skjer via eksisterende fylkesvei (fv. 2156 Fuglsandveien) med interne kjøreveier som skal opparbeides eller videreføres til de nye feltene. Kjøreveiene dimensjoneres for både biltrafikk, gange og sykkel, med fokus på frisikt og sikkerhet.

Krav til VA-plan og miljø

Planen inneholder rekkefølgebestemmelser som krever godkjent VA-plan inklusive overvannshåndtering før rammetillatelse kan gis, og at nødvendig teknisk infrastruktur må være på plass før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Det legges vekt på å gjennomføre prosjektet på en måte som ikke skader eksisterende bebyggelse eller landskap, og som utnytter allerede tilrettelagte områder framfor å bygge ut uberørt natur.