Fortetting av Mulehei hyttefelt med 22 nye tomter

Beskrivelse: Utvidelse av Mulehei hyttefelt i Sirdal med 22 nye tomter, forbedret infrastruktur, gangveier og fellesområder for fritidsbebyggelse nær fv45 og alpinanlegg. Les mer ↧

22 nye tomter for fritidsbruk

Dette prosjektet innebærer en fortetting av det eksisterende Mulehei hyttefelt i Sirdal kommune med 22 nye tomter for fritidsbebyggelse, i tillegg til de 27 eksisterende tomtene, hvorav de fleste allerede er bebygget. Planområdet dekker ca. 63 dekar og har en sentral beliggenhet nær fv45, butikk- og sentrumsområder samt alpinanlegg. Tomtene er tilrettelagt for å tilpasses landskap, vegetasjon og terreng, med maksimal BYA på 200 m² for nye tomter inklusive parkeringsareal for to biler.

Nye veier og parkeringsplasser

Adkomsten til de nye hyttene vil skje via eksisterende vei fra fv45 og nye veier som skal opparbeides og sikres for økt trafikkmengde, inkludert asfaltering av deler av eksisterende vei samt etablering av ny vei med bredde 4 meter som skal brøytes. Det blir også etablert gangveier, som først vil fungere som midlertidige anleggsveier og senere som permanente stier, for å sikre at også tomter med bratt terreng får god adkomst. Parkeringsløsninger omfatter parkering på plottet eller felles parkeringsplasser, med totalt ni parkeringsplasser inklusive gjeste- og reserveplasser.

Tilpasset bebyggelse i terreng

Bebyggelsen følger retningslinjer for utnyttelse, høyder og takvinkel, og hensyn til terrenghellinger er nøye vurdert. Flere tomter har bratt terreng med helning over 25 %, hvor det er satt begrensninger på bygningens bredde for å sikre god terrengtilpasning. Det er også planlagt felles uteområder for lek og opphold ved Bujodtjødn med enkel opparbeidelse, samt bevaring av friluftsområder som skal ivareta biologisk mangfold og landskapsverdier.

Vann, avløp og sikkerhetstiltak

Vann- og avløpsforsyning til nye hytter kobles til private anlegg som igjen tilknyttes kommunalt system, og strømforsyningen vil skje fra eksisterende transformator i området. Planen omfatter også sikringstiltak mot ras og krav om ROS-analyse for å sikre at utbyggingen ikke skjer i rasutsatte områder uten nødvendige trygghetstiltak.

Reguleringsplan og godkjenninger

Prosessen med reguleringsplanen startet i 2013, med varsel og innspillrunder gjennomført i 2014. Grunneier har engasjert Karttjenester AS som rådgiver for planarbeidet, og planen tar hensyn til kommunale retningslinjer og nasjonale lover som jordlov og naturskadeloven. Det er lagt vekt på god tilrettelegging av infrastruktur og miljøhensyn for å sikre god kvalitet og funksjonalitet i utbyggingen.

Nye tomter for fritidsbebyggelse	22 stk
Eksisterende tomter innenfor plangrensa	24 stk
Tomter med bebyggelse	21 stk
Maks BYA per ny tomt	200 sqm
Maks BYA for tomter med parkering utenfor tomt	164 sqm
Parkering på felles parkeringsplasser (PP6 og PP7)	13 stk
Planområde	63 daa (ca. 63000 sqm)

Sentralbord
Gunn Åse T. Pettersen	Grunneier

Sentralbord
Per Pettersen	Grunneier, oppdragsgiver

BuildPilot

Fortetting av Mulehei hyttefelt med 22 nye tomter