Fire nye eneboliger planlagt

Prosjektet innebærer fortetting av eiendommen gnr.6, bnr.28 på Vestlibakken, Ålgård, der eksisterende bolig og garasje skal rives og erstattes med fire nye eneboliger. Boligene varierer i størrelse og type for å gi god utnyttelse av planområdets 1702,8 m² (1,7 daa), med en utnyttelse på 2,4 boliger per dekar. Hver bolig får tilhørende uteoppholdsareal på minst 50 m² inkludert terrasse, i tråd med gjeldende arealretningslinjer. Det planlegges også to garasjer per bolig. Boligtypene har flate tak og takterrasser for å ta hensyn til terreng og solforhold, samtidig som det estetiske uttrykket harmoniseres gjennom farger og materialvalg.

Justert hustype reduserer rasfare

Planområdet ligger i et skrånende terreng, noe som har nødvendiggjort en geoteknisk vurdering. Multiconsult anbefalte å justere hustypen på tomt 1 for å redusere terrenginngrepene. Dette resulterte i en mindre hustype med større avstand til nabo, som reduserer risikoen knyttet til rasfare. Tilrettelegging for universell utforming og trinnfri adkomst gir boliger med gode tilgjengelighetsegenskaper i henhold til TEK10 § 12-2. Plasseringen og utformingen av byggene tar også hensyn til sol- og innsynsforhold mot nærliggende eiendommer.

Lav trafikkøkning og regulering

Fortettingen har en forventet relativt liten trafikkøkning, da området er i enden av en blindvei, og tilfredsstiller kommunaltekniske krav. Planarbeidet vurderes som i samsvar med kommuneplanen og ble ikke ansett som et tiltak som krever konsekvensutredning. Utbygger ønsker å igangsette bygging så snart reguleringsplanen blir godkjent. Prosjektet reflekterer hensynet til vekst i området nær sentrum, samtidig som det prøver å balansere nabohensyn og landskapsmessige utfordringer.