Fortetting og ny utbygging Nesstranda hyttefelt

Beskrivelse: Planforslaget legger til rette for 38 nye hyttetomter og infrastruktur ved Nesstranda med vei, avløp, båtplasser og felles uteområder. Les mer ↧

38 nye tomter og fasiliteter

Planarbeidet tilrettelegger for fortetting av eksisterende hyttefelt D19 og D20 ved Nesstranda, og ny utbygging i et fremtidig tomteområde med totalt 38 nye tomter. Dette inkluderer 2 nye tomter i D19, 12 i D20, 1 eksisterende ubebygd tomt samt 24 tomter i nytt utbyggingsområde. Prosjektet omfatter også etablering av tilkomstveier, felles småbåtanlegg, avløpsanlegg og utearealer for opphold og badeplass. Utbyggingen skal skje i samarbeid med grunneiere Halvor Dalen, Kjersti Sandberg og Arne Laugstøl, og Fam. Naustdal, med Stærk & Co AS som plankonsulent.

Byggekrav og fellesanlegg

Bebyggelsen skal tilpasses terrenget med sprengning for sikt ved avkjøringen og krav til saltak, møneretning og maksimal mønehøyde fra 4,5 til 7,2 meter, avhengig av tomt. Det er satt en maksimal utnyttelsesgrad BYA på inntil 150 m² for hyttene, og parkeringsplasser utenfor BYA. Felles garasjeanlegg for flere tomter er planlagt. Alle hytter med vann skal kobles til felles avløpsanlegg, og det etableres 6 avløpsområder. Småbåtanlegg er regulert med 7 felles båtplasser, med foreløpig liten underdekning på båtplasser antatt håndterbart pga. lav båtbruk blant hytteeiere.

Veiutbygging med sikkerhetstiltak

Veiutbyggingen vil bestå av forlengelse av eksisterende privat fellesvei med 3,5 meters bredde, med stikkveier til alle eiendommer, og tilrettelagte vendeplasser for lastebil og utrykningskjøretøy. Forbedring av sikt ved fylkesvei 91 og avkjøringen til området er et sikkerhetstiltak som gjennomføres før ny utbygging kan starte. Parkering er regulert med flere felles- og private parkeringsplasser, og adkomst krever kjøp av andel i veien for nye brukere.

Grønnstruktur og flomsikring

Det legges vekt på å bevare grønnstruktur med turveier, friluftsområder og byggegrenser som ivaretar strandsonen. Tomtene er plassert på naturlige platå med minimale terrenginngrep, og flomutsatte tomter skal heves for å være sikre mot 200-årsflom med klimafaktor og sikkerhetsmargin. Det er forbudt å inngjerde tomtene for å opprettholde åpenhet i området. Bærekraftige energiløsninger som varmepumper og solceller oppmuntres, selv om det ikke planlegges felles biobrenselanlegg.

Høy standard og godkjenning

Prosjektet legger til rette for høyere standard og bedre tilgjengelighet med vei, vann og avløp, og bidrar til økt bruk og fortsatt friluftsliv i området. Fortetting følger nasjonale mål for arealbruk, uten å svekke viktige naturverdier. Det er lagt opp til dialog med berørte parter under offentlig høring og mulighet for klager etter vedtak. Økonomisk vil utbyggingen ikke belaste kommunen, og utbygger står for opparbeidelse av veg og frisiktsone. Gjennomføring krever godkjenning og overholdelse av bestemmelser i planen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Vegårshei

Adresse

Agder > Vegårshei

Fjordbygdveien 504
4985 Vegårshei

Verdi og størrelse

5700 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

38 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Stærk & Co AS avd. Vegårshei

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anneks

avfallsbod

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsløsning

bad

badeområde

basseng

beholder

benk

+115

bilvei

biobrensel

bod

bolig

brygge

bryggeanlegg

bygd

byggegrense

byggeområde

båtplass

dekk

elektriker

festetomt

flytebrygge

flytebryggeanlegg

forblending

foring

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fylkesvei

føler

gangbro

gangbru

gangvei

garasje

garasjebygg

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnmur

grøntareal

grøntområde

hytte

hyttefelt

hyttetomt

høyspentledning

høyspentlinje

infrastruktur

installasjon

jord

kjøkken

kjøreareal

kjøreveg

kjørevei

kloakk

konstruksjon

korridor

kraftlinje

lastebil

ledningsnett

lekeapparat

lysthus

løsmasse

museum

mønehøyde

nettstasjon

oppkjørsel

oppvarming

parkering

parkeringsplass

peler

pilar

platting

rampe

renovasjonsbod

renseanlegg

ringmur

rom

rørlegger

saltak

samferdselsanlegg

sand

sanitær

sekundærbygg

sideterreng

skogsbilvei

slamavskiller

småbåtanlegg

solcelle

stikkvegg

såle

søppelbod

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trafo

transformatorstasjon

tre

underdekning

utbygging

utedo

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannforsyningssystem

vannlinje

varmekabel

varmepumpe

veg

veganlegg

vegareal

veggrunn

vegkant

vei

veiadkomst

veibygging

veigrunn

veikant

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker