Fortetting tomannsbustader Langhøyane BF13

Beskrivelse: Plan for to tomannsbustader i Langhøyane, Alver kommune, med fokus på fortetting, parkering og gode utearealer for barn og unge. Les mer ↧

Bygger fire boenheter og anlegg

Prosjektet Fortetting tomannsbustader Langhøyane BF13 innebærer bygging av to tomannsbustader, som til sammen gir fire boenheter, på eiendommene gbnr. 445/487 og 445/488 i Langhøyane, Manger, Alver kommune. Områdene skilles ut som eget felt BF13, tidligere del av BF6, og utbyggingen skjer innenfor et planområde på 1,85 dekar, som inngår i et større boligfelt på om lag 130 dekar. I tillegg til boligbyggingen legges det til rette for et nytt teknisk anlegg med pumpehus og trafokiosk (felt f_ØK06). Det planlegges også forbedringer av trafikksikkerhet, blant annet gjennom fjerning av en avkjørsel.

Uteareal og parkering sikret

Uteareal og parkering er ivaretatt i tråd med kommunale krav. Hver boenhet sikres minimum 50 m² uteoppholdsareal, med tomtene som har mellom 377 og 388 m² tilgjengelig. Det sikres to parkeringsplasser per boenhet, og utbyggingen følger en utnyttelsesgrad på cirka 25 % BYA inkludert parkeringsarealer. Fellesarealer som lekeplass på 200 m² og områder for søppelhåndtering og post er planlagt, med opparbeidelse av lekeplassen før brukstillatelse gis. Teknisk infrastruktur inkluderer separerte stikkledninger for vann og avløp til hver bolig, som er vurdert å ha tilstrekkelig kapasitet.

Tilgjengelige tomannsbustader for alle

Prosjektet bidrar til mangfold i boligtilbudet ved å erstatte eneboliger med rimeligere og mer tilgjengelige tomannsbustader, noe som er særlig gunstig for førstegangskjøpere, eldre og andre grupper med begrenset økonomi. Dette støtter kommunens mål om arealeffektiv utnyttelse og inkluderende boligområder som ivaretar sosiale og funksjonelle kvaliteter. Barn og unges interesser sikres gjennom tilstrekkelige leke- og utearealer, og planendringene legger vekt på å opprettholde et godt bomiljø.

Planjusteringer forbedrer trafikksikkerhet

Planene inkluderer flere tekniske og planfaglige justeringer for bedre funksjonalitet, som justering av byggegrenser og optimalisering av renovasjonsareal. Trafikksikkerhet blir forbedret ved å fjerne unødvendige avkjørsler, og prosjektet følger kommunens plannormer for å sikre god kvalitet og helhetlig utvikling av området. Det er ikke identifisert vesentlige risikoer knyttet til infrastruktur eller kapasitet i prosjektet.

Reguleringsendring uten konsekvensutredning

Reguleringsendringen er utarbeidet av Arkoconsult AS på vegne av Stevnebø Byggevare AS og krever ikke konsekvensutredning. Prosjektet forventes å styrke lokalsamfunnet ved å øke boligtilbudet innenfor eksisterende planer, med fokus på kvalitet, sikkerhet og miljøhensyn. Fortettingen gjennomføres med mål om å ivareta både trafikksikkerhet, miljømessige forhold og helhetlig utvikling i Langhøyane som et attraktivt boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Alver

Adresse

Vestland > Alver

Langhøyane 22
5936 Manger

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: HEIM Boligsystem

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

sikring

leire

struktur

energi

kvikkleire

garasje

+226

parkeringsplass

avkjørsel

sement

naturmateriale

naturmangfold

infrastruktur

forurensning

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

uteoppholdsareal

uteareal

sykkel

plankart

renseanlegg

småhus

geoteknikk

fordeling

tettbebyggelse

vassdrag

samferdsel

universell

boligbebyggelse

boligbebygelse

renovasjon

arealformål

beskyttelse

fortau

oppstillingsplass

boligrom

stabilitet

stikkledning

beredskap

stillingsplass

geoteknisk

boligområde

friluftsliv

lekeplass

pumpe

barnehage

spillvann

elanlegg

skredfare

grøntareal

tomannsbolig

oppstilling

grønnstruktur

lagerplass

avslutning

gangvei

gangveg

fortetting

stillas

friområde

friluftsområde

seksjonsområde

tiltaksområde

adkomstveg

fellesareal

naturområde

leserareal

luftsområde

eining

tiltaksområdet

massekart

transformator

rosanalyse

takklipp

kommunalteknikk

transfo

løsmassekart

sykkelveg

transformere

sikringssone

grøntområde

vannrør

turlandskap

samferdselsanlegg

kvikkleireskred

skapsgrunnlag

ferdselsanlegg

rasskred

detaljreguleringsplan

leireskred

opparbeiding

veggrunn

plantning

trafo

elsanlegg

taljreguleringsplan

trafikkforhold

ventusutredning

turbase

terrengtilpasning

grøntomt

transportplan

transportplass

eksplosjon

områdestabilitet

rådestabilitet

trinnfri

vegtrase

kryssing

utbyggingsområde

rennfri

søppel

elfelt

turområde

samband

blikk

planering

transportplanlegging

portplanlegging

kommunalteknisk

multiteknisk

vannforekomst

urområde

møteplass

renområde

ising

områdeskred

vegnorm

elforsyning

kiosk

vegtrafikk

trafostasjon

sikringssoner

tilkomstvei

reguleringsendring

tilkomstveg

verneområde

røntgenområde

leike

tryggleik

naturleire

gs-løysing

delfelt

verneplan

verneplate

veganlegg

vegnormal

deprofil

doble

lengdeprofil

leiing

vannressurs

inngrepsfri

lagar

samplanting

eksplosjonsfare

gjerdeprofil

slegge

kjøyrsle

byggevare

sikkerheit

pælehus

vassforing

skule

terrengtilpass

vassforsyning

sikthindring

trafikkfare

pumpehus

bueining

fastmark

avgjerd

områdeskredfare

rådeskredfare

einebustad

b-undersøking

terrengtilpassing

reling

opparbeidd

hallsareal

vegkar

bustadområde

frostasjon

tavlemast

leikeplass

dørlast

påverknad

køyreveg

ildbod

funksjonsområde

køyrsel

planteikning

avkøyring

bustadbygg

bustadby

boligsameie

fasadeteikning

fasadeteig

bustadfelt

strinn

leikeareal

mannsbustad

sårbarheitsanalyse

vassressurs

tomannsbu

innbustad

kryssingspunkt

aktsemdsområde

lekemiljø

trafokiosk

inngangstrinn

hovedstruktur

hovedramme

bustadeining

spillvatn

plantiltak

søppeldunk

boligsammensetning

trekar

spillvannledning

gangstrinn

elopplysning

bustadtype

energitransport

vassdragsregulering

boligsystem

vatnleidning

renovasjonsrute

enebolig

anleggsområde

løsmasse

rørlegger

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker