Fortetting tomannsbustader Langhøyane BF13 - følg statusen

Beskrivelse: Plan for to tomannsbustader i Langhøyane, Alver kommune, med fokus på fortetting, parkering og gode utearealer for barn og unge. Les mer ↧

Bygger fire boenheter og anlegg

Prosjektet Fortetting tomannsbustader Langhøyane BF13 innebærer bygging av to tomannsbustader, som til sammen gir fire boenheter, på eiendommene gbnr. 445/487 og 445/488 i Langhøyane, Manger, Alver kommune. Områdene skilles ut som eget felt BF13, tidligere del av BF6, og utbyggingen skjer innenfor et planområde på 1,85 dekar, som inngår i et større boligfelt på om lag 130 dekar. I tillegg til boligbyggingen legges det til rette for et nytt teknisk anlegg med pumpehus og trafokiosk (felt f_ØK06). Det planlegges også forbedringer av trafikksikkerhet, blant annet gjennom fjerning av en avkjørsel.

Uteareal og parkering sikret

Uteareal og parkering er ivaretatt i tråd med kommunale krav. Hver boenhet sikres minimum 50 m² uteoppholdsareal, med tomtene som har mellom 377 og 388 m² tilgjengelig. Det sikres to parkeringsplasser per boenhet, og utbyggingen følger en utnyttelsesgrad på cirka 25 % BYA inkludert parkeringsarealer. Fellesarealer som lekeplass på 200 m² og områder for søppelhåndtering og post er planlagt, med opparbeidelse av lekeplassen før brukstillatelse gis. Teknisk infrastruktur inkluderer separerte stikkledninger for vann og avløp til hver bolig, som er vurdert å ha tilstrekkelig kapasitet.

Tilgjengelige tomannsbustader for alle

Prosjektet bidrar til mangfold i boligtilbudet ved å erstatte eneboliger med rimeligere og mer tilgjengelige tomannsbustader, noe som er særlig gunstig for førstegangskjøpere, eldre og andre grupper med begrenset økonomi. Dette støtter kommunens mål om arealeffektiv utnyttelse og inkluderende boligområder som ivaretar sosiale og funksjonelle kvaliteter. Barn og unges interesser sikres gjennom tilstrekkelige leke- og utearealer, og planendringene legger vekt på å opprettholde et godt bomiljø.

Planjusteringer forbedrer trafikksikkerhet

Planene inkluderer flere tekniske og planfaglige justeringer for bedre funksjonalitet, som justering av byggegrenser og optimalisering av renovasjonsareal. Trafikksikkerhet blir forbedret ved å fjerne unødvendige avkjørsler, og prosjektet følger kommunens plannormer for å sikre god kvalitet og helhetlig utvikling av området. Det er ikke identifisert vesentlige risikoer knyttet til infrastruktur eller kapasitet i prosjektet.

Reguleringsendring uten konsekvensutredning

Reguleringsendringen er utarbeidet av Arkoconsult AS på vegne av Stevnebø Byggevare AS og krever ikke konsekvensutredning. Prosjektet forventes å styrke lokalsamfunnet ved å øke boligtilbudet innenfor eksisterende planer, med fokus på kvalitet, sikkerhet og miljøhensyn. Fortettingen gjennomføres med mål om å ivareta både trafikksikkerhet, miljømessige forhold og helhetlig utvikling i Langhøyane som et attraktivt boligområde.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Alver

Adresse

Vestland > Alver

Langhøyane 22
5936 Manger

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

HEIM Boligsystem

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

energitransport

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+250

enebolig

fasade

leder

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

utgang

ali-ramme

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

trafikk

helle

drag

sikring

leire

dispensasjon

berg

arealdel

skilt

soner

oppføring

avkjørsel

kvikkleire

energi

trinn

rører

garasje

landskap

parkeringsplass

opphold

sement

redning

infrastruktur

stikk

automat

va-forslag

belastning

transport

forurensning

underlag

hage

dimensjon

ferdsel

grunnforhold

oppholdsareal

uteopphold

uteareal

utvidelse

uteoppholdsareal

vegvesen

stasjon

sykkel

planområde

fordeling

geoteknikk

småhus

renseanlegg

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

profil

rørlegger

renovasjon

arealformål

fortau

oppstillingsplass

løsmasse

stabilitet

stikkledning

geoteknisk

tetting

beredskap

boligområde

frisiktgi

pumpe

el-anlegg

lekeplass

anleggsområde

byggeområde

va-justert

spillvann

barnehage

skredfare

grøntareal

tomannsbolig

grønnstruktur

avslutning

gangvei

gangveg

mast

fortetting

ulykke

stillas

turområde

tiltaksområde

friområde

seksjonsområde

friluftsområde

nøkkel

fellesareal

adkomstveg

leserareal

beslag

naturområde

transformator

kommunalteknikk

løsmassekart

kvikkleireskred

rosanalyse

leireskred

vannrør

sykkelveg

turlandskap

sikringssone

grøntområde

opparbeiding

samferdselsanlegg

trafo

veggrunn

terrengtilpasning

trafikkforhold

områdestabilitet

eksplosjon

transportplan

transportplass

trinnfri

bustad

vegtrase

utbyggingsområde

søppel

samband

kryssing

elfelt

planering

blikk

transportplanlegging

portplanlegging

kommunalteknisk

vannforekomst

multiteknisk

møteplass

urområde

ising

områdeskred

renområde

vegnorm

elforsyning

kiosk

sikringssoner

vegtrafikk

trafostasjon

tilkomstvei

reguleringsendring

tryggleik

tilkomstveg

naturleire

gs-løysing

verneområde

leike

røntgenområde

delfelt

verneplan

verneplate

deprofil

veganlegg

byggetrinn

vegnormal

doble

lengdeprofil

leiing

vannressurs

inngrepsfri

lagar

samplanting

gjerdeprofil

eksplosjonsfare

slegge

kjøyrsle

byggevare

sikkerheit

pælehus

pumpehus

vassforing

terrengtilpass

skule

områdeskredfare

vassforsyning

sikthindring

rådeskredfare

bueining

avgjerd

fastmark

trafikkfare

einebustad

b-undersøking

reling

terrengtilpassing

opparbeidd

hallsareal

vegkar

dørlast

bustadområde

frostasjon

tavlemast

påverknad

leikeplass

ildbod

køyreveg

funksjonsområde

planteikning

køyrsel

avkøyring

bustadbygg

bustadby

boligsameie

fasadeteikning

fasadeteig

pipehus

strinn

bustadfelt

leikeareal

mannsbustad

vassressurs

sårbarheitsanalyse

tomannsbu

innbustad

kryssingspunkt

aktsemdsområde

hovedstruktur

trafokiosk

inngangstrinn

hovedramme

lekemiljø

spillvatn

bustadeining

søppeldunk

plantiltak

trekar

boligsammensetning

dekkast

spillvannledning

gangstrinn

elopplysning

bustadtype

vassdragsregulering

boligsystem

vatnleidning

renovasjonsrute

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker