Oberst Lemforts veg 37 - To firemannsboliger med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av to firemannsboliger på Ørmelen i Verdal, med tilhørende infrastruktur, lekeplass og tilpasning til eksisterende boligområde. Les mer ↧

Detaljregulering for firemannsboliger

Planforslaget, fremmet av Arkplan AS for Din Bolig Eiendomsutvikling AS, gjelder detaljregulering av eiendommen gnr. 18 bnr. 34 i Oberst Lemforts veg 35 og 37 på Ørmelen, Verdal. Det legges til rette for oppføring av to firemannsboliger, begge i to etasjer, samt nødvendig infrastruktur og uteoppholdsarealer på et 3,2 dekar stort område. Planen er i tråd med kommuneplanens arealdel og innebærer en utnyttelsesgrad på 65 % BYA for nytt byggeområde og 45 % for eksisterende småhusbebyggelse.

Moderne småhusbebyggelse med fasiliteter

Byggingen omfatter oppføring av konsentrert småhusbebyggelse i delfelt B1 med 6-8 boenheter, parkering i garasje på terreng, samt bevaring av eksisterende enebolig i delfelt B2 med mulighet for ny enebolig innenfor byggegrenser. Det reguleres felles lekeplass på 150 kvm, gjesteparkering og renovasjonsanlegg. Bebyggelsen bygges i moderne arkitektur med gesims- og mønehøyder tilpasset eksisterende bebyggelse, og planlegges med gode solforhold og tilgjengelig uteoppholdsareal på minimum 50 kvm per boenhet.

Støyskjerming og infrastrukturløsninger

Det er lagt stor vekt på bomiljø, med krav om støyskjerming mot nord og vest, samt at støyforhold vurderes og kompenseres gjennom mekanisk ventilasjon og innglassing av balkonger. Overvannshåndtering og VA tilkobles kommunalt nett med dokumenterte planer. Energiforsyningen vil bli tilknyttet eksisterende nett, med forberedelse for lading av elbil og el-sykkel. Planen medfører en moderat økning i trafikk, beregnet til 24 nye turer per døgn, og det er tilrettelagt for god adkomst og gang- og sykkelvegtilknytning.

God lokalisering og reguleringsstatus

Planområdet er godt lokalisert med kort vei til skole, barnehage, nærbutikk og sentrum, og gir nye boenheter som støtter opp om fortetting i eksisterende boligområde. Det oppfyller krav til universell utforming for tilgjengelighet, og medfører ingen varsel om innsigelse eller krav om konsekvensutredning. Utbyggingsavtaler er inngått, og planprosessen er godt dokumentert og koordinert med kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Verdal

Oberst Lemforts veg 37
7653 Verdal

Verdi og størrelse

2108 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk
Boenheter	8 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Lekeplass	150 kvm
Uteoppholdsareal	400 kvm
Parkering i garasje	10 stk
Parkeringsplasser på terreng (gjesteparkering)	2 stk
Planlagt areal til boligbebyggelse	2108.9 kvm
Kjørevei	217.5 kvm
Gang- og sykkelvei	144.5 kvm

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Arkplan

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2022: Arealplan fra Verdal kommune

2021004 Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/verdal5038/dokumenter/3680/2021004%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

26. Sep 2022

RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkplan lagt til som Arkitekt
Din Bolig Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Tenso TN lagt til som Leverandør av byggevarer
Verdal kommune Landbruk, miljø og arealforvaltning lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Anniken H. og Trond Ervik lagt til som Byggherre
Grunneier Kristian Lorås lagt til som Byggherre
Grunneier Vigdis Elise Barstad lagt til som Byggherre
Grunneier Madeleine og Jo B. Hoseth lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 2108.9 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oberst Lemforts veg 37 - To firemannsboliger med infrastruktur