164 boliger og infrastruktur

Planområdet Fossesjøen i Alver kommune dekker 141 dekar og skal bygges ut med totalt 164 boliger, bestående av 90 rekkehus, 74 leiligheter fordelt på tre blokkfelt, samt en mulighet for frittliggende småhus i eksisterende boligområder i sør. Utbyggingen omfatter også nødvendig infrastruktur, gode leke- og uteoppholdsareal, samt sikring av kulturminner i området. Det tas hensyn til terreng og lysforhold ved plasseringen av byggene for å sikre et godt bomiljø.

Boligtyper og parkeringsplan

Rekkehusene varierer i størrelse mellom 165 og 270 m² og skal ha 2 parkeringsplasser hver, med private og felles uteområder inkludert takterrasser og hager. Blokkene består av totalt 74 leiligheter med flate tak, og parkeringsplassene for disse er planlagt i parkeringskjeller med 1,5-2 bilplasser per leilighet samt krav til sykkelparkering og universell utforming. Det er satt maksimale byggehøyder på 9 meter for rekkehus og opptil 15 meter for blokker, med byggegrenser for å sikre hensiktsmessig utnyttelse.

Renovasjon, strøm og risiko

Planen omfatter også detaljerte løsninger for renovasjon, med oppsamlingspunkter tilpasset ulike boligtyper, og tre nye nettstasjoner for strømforsyning planlegges i nord, midt og sør i området. Området ligger i en støysone og deler er utsatt for rasfare, disse forholdene er kartlagt og hensyntatt i planleggingen. Trafikkmengden ved ferdigstillelse forventes å bli cirka 820 kjøretøy pr. dag langs Fossevegen og inn i planområdet.

Lekeplasser og uteområder

Større lekeplasser og mange mindre sandlekeplasser er strategisk plassert slik at alle boliger har god tilgang på uteområder for lek og rekreasjon, i tråd med gjeldende kommunale krav. Gjennom planprosessen er det lagt vesentlig vekt på kvalitet i uteoppholdsområdene for alle boligtyper, med minimumsarealer for privat og felles uteareal.

Samarbeid og beliggenhet

Planarbeidet er gjort i samarbeid mellom Ard arealplan as og Vest-Land-Eiendom AS som tiltakshaver, med arkitekt Sandland Holding as. Området ligger gunstig til med kort vei til kollektivtransport, handel, skole, barnehage og rekreasjonsområder, noe som bidrar til å gi gode levekår for beboere i ulike livsfaser.